Top10

דירוג ההשקעות המובילות לשנת 2019

השקענו לא מעט בכדי לקבץ לכם, בצורה נוחה, את ההשקעות המגוונות שבחרנו לשנת 2019. אם גם אתם מרגישים שהגיע זמנכם לעשות משהו מועיל עם כספכם - זה כנראה המקום שבו תוכלו למצוא את ההשקעה הבאה שלכם. תיהנו!

חברה משווקת

השורה התחתונה

מודל ההשקעה

מדדי Real Invest

1

השקעה בקרן גידור
החל מ-100,000$
הרבה מעל הממוצע

הזדמנות נדירה ליהנות ממוצר פיננסי אקסקלוסיבי המנוטרל מסיכונים ברמה של 90% (!) ובסכום כניסה של 100,000$ בלבד

93%
נזילות ההשקעה
86%
התאמה למשקיעים קטנים
91%
השקעה בראש שקט

על ההשקעה:

אחת מקרנות הגידור היחידות שמאפשרות למשקיעים להיכנס עם 100 אלף דולר בלבד למוצר פיננסי השייך לרוב לאלפיון העליון בישראל. הקרן אינה גובה דמי ניהול כלל, הכנסות הקרן נגזרות רק מהרווחים שהיא מייצרת עבור לקוחותיה. יתרון מובהק נוסף הוא שקרן הגידור, בניגוד למסחר רגיל בשוק ההון,  הינה מוצר פיננסי מנוטרל מסיכונים ברמה של 90%. זאת בשל העובדה שהיא אינה פעילה במניות בודדות אלא בכלכלות של מדינות, מדדים מובילים וסחורות המשפיעות על כלכלה גלובלית.

על ההשקעה:

אחת מקרנות הגידור היחידות שמאפשרות למשקיעים להיכנס עם 100 אלף דולר בלבד למוצר פיננסי השייך לרוב לאלפיון העליון בישראל. 

מדד Real-Invest:

93%
נזילות ההשקעה
86%
התאמה למשקיעים קטנים
91%
השקעה בראש שקט

הקרן אינה גובה דמי ניהול כלל, הכנסות הקרן נגזרות רק מהרווחים שהיא מייצרת עבור לקוחותיה. יתרון מובהק נוסף הוא שקרן הגידור, בניגוד למסחר רגיל בשוק ההון,  הינה מוצר פיננסי מנוטרל מסיכונים ברמה של 90%. זאת בשל העובדה שהיא אינה פעילה במניות בודדות אלא בכלכלות של מדינות, מדדים מובילים וסחורות המשפיעות על כלכלה גלובלית.

מידע נוסף:

  • בגלל שלא ניתן ע"פ חוק לפרסם את ביצועי הקרן - שווה במקרה הזה להגיע לפגישה ולהיחשף לנתונים המרשימים מאוד.
  • הקרן אינה גובה דמי ניהול כלל, רווחיה מגיעים אך ורק כאשר היא מייצרת רווחים ללקוחות (דמי הצלחה). המודל הנ"ל מייצר אינטרסים משותפים בין מנהלי הקרן למשקיעיה

חשוב לדעת:

  • לקרן שלושה שומרי סף חשובים: האחד הינו נאמן שהוא עורך דין והוא היחיד שיש לו זכות חתימה על חשבון המשקיעים של הקרן. אף לבעלי הקרן אין גישה לכספי המשקיעים. הנאמן שומר שהכסף יופנה אך ורק למטרות ההשקעה. שומר הסף השני הינו רואה החשבון שהוא גם נאמן מס האחראי לחישובים, לדיווחים למשקיעים, ולחלוקת הרווחים לשותפים. שומר הסף השלישי הוא קצין הציות הממונה על הפעילות החוקית השוטפת של הקרן, מבחינת התקשרויות עם זירות חיצוניות ועם השותפים/המשקיעים
  • קרנות הגידור עושות שימוש בכלים פיננסים מתקדמים המאפשרים להם לייצר רווח גם במצב שהשוק יורד. דוגמה לזה היא כניסה לפוזיציית short. השימוש בכלים האלה מגדר למעשה את סיכוני הקרן להפסד.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה בקרן הגידור

2

קרן השקעה בקאנביס
החל מ-43,000$
תשואה מוערכת כ- 17%

קרן הקנאביס הראשונה בישראל מאפשרת השקעה בשוק הצומח ביותר בארה"ב בהשקעה של החל מ-43,000$ בלבד

95%
התאמה למשקיעים קטנים
84%
ותק וניסיון החברה
93%
תשואה

על ההשקעה:

תעשיית הקנאביס האמריקאית מגלגלת כיום כ-7 מיליארד דולר בשנה וצפויה להגיע לכ-40 מיליארד דולר כבר בשנת 2020. Ecoland Group מאפשרת למשקיעים קטנים וגדולים להשקיע בחוות גידול פעילות של קנאביס בארה"ב. הרווחים הגדולים הצפויים מההשקעה נובעים מן הפער הגדול בין הביקוש וההיצע בתחום.

על ההשקעה:

תעשיית הקנאביס האמריקאית מגלגלת כיום כ-7 מיליארד דולר בשנה וצפויה להגיע לכ-40 מיליארד דולר כבר בשנת 2020. 

מדד Real-Invest:

95%
התאמה למשקיעים קטנים
84%
ותק וניסיון החברה
93%
תשואה

Ecoland Group מאפשרת למשקיעים קטנים וגדולים להשקיע בחוות גידול פעילות של קנאביס בארה"ב. הרווחים הגדולים הצפויים מההשקעה נובעים מן הפער הגדול בין הביקוש וההיצע בתחום.

מידע נוסף:

  • המודל שיצרה חברת Ecoland Group מאפשר למשקיעים להיכנס לתחום המעניין ביותר שמתפתח היום בארה"ב, בהשקעה נמוכה יחסית.
  • הרווח הפוטנציאלי הגדול נובע ממודל ההשקעה הייחודי שלמעשה הופך את המשקיע הקטן לשותף יזמי בהשקעה בקנאביס.
  • הרווח היזמי האדיר שקיים בתחום נובע גם מהנדל"ן הרב בו מחזיקות חוות הגידול וגם מתוקף הרישיון הנחשק לגידול קנאביס.

חשוב לדעת:

  • עולם הקנאביס עבר למעשה את מהפכת הצריכה הפרטית וכעת הגיע תורו של הקנאביס המסחרי לכבוש את העולם. התהליך שהחל במרבית מדינות המערב נמצא רק בחיתוליו.
  • חברת Ecoland Group מקפידה להשקיע בחוות גידול באזורים שנחשבים לאזורי ביקוש גבוה כמו בצפון קליפורניה, לוס אנג'לס וסן פרנסיסקו.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה

3

פרויקט פינוי בינוי בברוקלין
70 אלף דולר
12-20% בכל שנה

השקעה בפרויקט פינוי בינוי של 6 בנייני דירות בברוקלין שבונה קבוצת הנדל"ן קורנר . צפי לרווח של 24-40% תוך פחות משנתיים

90%
התאמה למשקיעים קטנים
98%
תשואה
99%
ותק וניסיון החברה

על ההשקעה:

בחמש השנים האחרונות, המחירים בשכונות המערביות של ברוקלין זינקו בכ-70%. קבוצת הנדל"ן קורנר ממשיכה להשקיע בניו-יורק ובימים אלה בונה 6 בנייני דירות בברוקלין. החברה כבר רכשה את הקרקעות, הכינה תכניות בניה והשיגה מימון בנקאי וכעת מצרפת אליה עד 35 משקיעים בסכום השקעה מינימלי של 70 אלף דולר כאשר בחברה צופים כי בתוך פחות משנתיים, כל הדירות תמכרנה בעסקת אקזיט שתניב למשקיע רווח של בין 24% (בתרחיש פסימי של שוק עוצר ואף יורד) או כ- 40% (בתרחיש אופטימי בו המחירים ימשיכו לעלות באותו קצב בשנתיים הקרובות)

על ההשקעה:

בחמש השנים האחרונות, המחירים בשכונות המערביות של ברוקלין זינקו בכ-70%. קבוצת הנדל"ן קורנר ממשיכה להשקיע בניו-יורק ובימים אלה בונה 6 בנייני דירות בברוקלין.

מדד Real-Invest:

90%
התאמה למשקיעים קטנים
98%
תשואה
99%
ותק וניסיון החברה

החברה כבר רכשה את הקרקעות, הכינה תכניות בניה והשיגה מימון בנקאי וכעת מצרפת אליה עד 35 משקיעים בסכום השקעה מינימלי של 70 אלף דולר כאשר בחברה צופים כי בתוך פחות משנתיים, כל הדירות תמכרנה בעסקת אקזיט שתניב למשקיע רווח של בין 24% (בתרחיש פסימי של שוק עוצר ואף יורד) או כ- 40% (בתרחיש אופטימי בו המחירים ימשיכו לעלות באותו קצב בשנתיים הקרובות)

מידע נוסף:

  • שוק הנדל"ן הניו יורקי הוכיח עמידות מלאה כנגד משברים ונחשב לשוק שמייצר את היציבות ועליית הערך הטובות ביותר למשקיע לאורך זמן.
  • לוח הזמנים למכירת הפרויקט הינו עד שנתיים וזאת למרות התחזיות של החברה על סיום הפרויקט בתוך כשנה וחצי. חברת קורנר הוסיפה חצי שנה נוספת על התחזיות ליתר ביטחון.

על החברה:

  • קבוצת קורנר הינה בעלת ניסיון של 30 שנה בניהול וביצוע של פרויקטים יזמיים בניו-יורק ובברוקלין. החברה מתמקדת באזורי ביקוש גבוהים ללא לקיחת סיכונים מיותרים.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה בברוקלין:

4

בית פרטי במרכז פילדלפיה
360,000 ₪
3,000 ש"ח שכ"ד ממוצע

3,000 ש"ח שכר דירה ממוצע בכל חודש מבית בעלות של 360 אלף ש"ח עם שוכר (שכבר משלם) בפנים

90%
תשואה
92%
השקעה בראש שקט
85%
התאמה למשקיעים קטנים

ארה"ב עדיין מנצחת במדד היציבות-רווח בעבור רכישת נכסים וקבלת שכר דירה גבוה ביותר. יש כאן הזדמנות ליהנות מהניסיון ומהיתרונות התחרותיים של RAFCO ולממש את מה שכמעט כולם כאן כבר יודעים: ארה"ב היא שוק מעולה והגיע הזמן להפסיק ולפחד מהמרחק..

על ההשקעה:

מודל ההשקעה הנפוץ בארה"ב הוא מאוד פשוט: רכישת בית פרטי בטאבו והשכרתו באמצעות חברת ניהול מקצועית וקבלת ליווי מלא כאן בישראל.  ישראלים רבים בוחרים באפשרות הזאת בגלל שכר הדירה הגבוה המתקבל בכל חודש לחשבון הבנק של בעלי הנכס. קשה מאוד להתחרות בגובה שכר הדירה בארה"ב ולכן היא ממגנטת משקיעים שהערך העליון מבחינתם הוא התקבול החודשי לחשבון הבנק. הבחירה בפילדפליה נעשתה מ-2 סיבות עיקריות: (1) הביקושים הקשיחים שיש לאזור. אתם לא רוצים להישאר בלי שוכר משלם כמובן. (2) הבתים נבנים בצורה איכותית (לא בתי עץ רעועים) והמחיר ידידותי למשקיעים קטנים.

על ההשקעה:

מודל ההשקעה הנפוץ בארה"ב הוא מאוד פשוט: רכישת בית פרטי בטאבו והשכרתו באמצעות חברת ניהול מקצועית וקבלת ליווי מלא כאן בישראל. 

מדד Real-Invest:

90%
תשואה
92%
השקעה בראש שקט
85%
התאמה למשקיעים קטנים

ישראלים רבים בוחרים באפשרות הזאת בגלל שכר הדירה הגבוה המתקבל בכל חודש לחשבון הבנק של בעלי הנכס. קשה מאוד להתחרות בגובה שכר הדירה בארה"ב ולכן היא ממגנטת משקיעים שהערך העליון מבחינתם הוא התקבול החודשי לחשבון הבנק. הבחירה בפילדפליה נעשתה מ-2 סיבות עיקריות: (1) הביקושים הקשיחים שיש לאזור. אתם לא רוצים להישאר בלי שוכר משלם כמובן. (2) הבתים נבנים בצורה איכותית (לא בתי עץ רעועים) והמחיר ידידותי למשקיעים קטנים.

חשוב לדעת:

  • שכר הדירה הממוצע המתקבל מבית בארה"ב גבוה פי 3 מנכס דומה בישראל.
  • במרבית המקומות בארה"ב עליית ערך הנכס היא אינה הסיבה להשקעה. שכר הדירה החודשי שהוכיח יציבות לאורך השנים (גם בעיתות משבר) הוא הסיבה שארה"ב מהווה את אחד היעדים המובילים עבור משקיעים ישראלים.

על החברה:

  • חברת "רפקו" היא אחת החברות המקושרות ביותר בפילדלפיה. בבעלותה חברת שיפוצים המונה 35 עובדים בפילדלפיה וחברת הניהול שמנהלת עבורה את הנכסים בארה"ב הינה אחת מהחברות הגדולות והמובילות בארה"ב לניהול נכסים.
  • החברה (רפקו) משווקת גם דירות בבתים משותפים בפילדלפיה ולא רק בתים פרטיים.

* הזדמנות: ארה"ב עדיין מנצחת במדד היציבות-רווח בעבור רכישת נכסים וקבלת שכר דירה גבוה ביותר. יש כאן הזדמנות ליהנות מהניסיון ומהיתרונות התחרותיים של RAFCO ולממש את מה שכמעט כולם כאן כבר יודעים: ארה"ב היא שוק מעולה והגיע הזמן להפסיק ולפחד מהמרחק..

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה

5

יזמות בראש העין
החל מ-259,000 ש"ח
פי 3-4 מסכום ההשקעה

הזדמנות להצטרף כשותף בשלב היזמות להקמת מתחם העסקים טופ סנטר ראש העין ולהרוויח עד פי 4 מסכום ההשקעה

98%
פוטנציאל עליית ערך
95%
לוקיישן חם
93%
השקעה בראש שקט

על ההשקעה:

בזמן שנבנים בראש העין עוד ועוד פרוייקטים של דיור, מצבו של הנדל"ן המסחרי בעיר נמצא בשפל חסר תקדים. MSN נדל"ן זיהתה את הפוטנציאל ומאפשרת למשקיעים להצטרף, עוד בשלב רכישת הקרקע, להקמתו של מתחם עסקים חדש בלוקיישן מנצח. מהשקעה של 259,000 ש"ח בלבד, ניתן להרוויח עד פי 4 וזאת הודות למחיר הנמוך בו נרכשת הקרקע כעת. הפרוייקט נהנה מתמיכה נלהבת של העירייה ולצורך קידומו הוקמה חברת ניהול ייעודית לזירוז ההליכים הבירוקרטיים.

על ההשקעה:

בזמן שנבנים בראש העין עוד ועוד פרוייקטים של דיור, מצבו של הנדל"ן המסחרי בעיר נמצא בשפל חסר תקדים.

מדד Real-Invest:

98%
פוטנציאל עליית ערך
95%
לוקיישן חם
93%
השקעה בראש שקט

MSN נדל"ן זיהתה את הפוטנציאל ומאפשרת למשקיעים להצטרף, עוד בשלב רכישת הקרקע, להקמתו של מתחם עסקים חדש בלוקיישן מנצח. מהשקעה של 259,000 ש"ח בלבד, ניתן להרוויח עד פי 4 וזאת הודות למחיר הנמוך בו נרכשת הקרקע כעת. הפרוייקט נהנה מתמיכה נלהבת של העירייה ולצורך קידומו הוקמה חברת ניהול ייעודית לזירוז ההליכים הבירוקרטיים.

חשוב לדעת:

  • למרות הכניסה בשלב היזמי של הפרויקט, כל מה שהמשקיע צריך לעשות הוא לשים את הכסף – מאותה נקודה נכנסת לתמונה חברת ניהול מקצועית שמקדמת את הפרויקט, אחראית לתכנון ולביצוע, ובקיצור – חוסכת מהמשקיעים את כל כאב הראש והבלגן שכרוכים בקידום וביצוע פרויקט כזה.
  • המיקום, על כביש 5 ו-6 עם גישה נוחה לתל אביב, בשילוב הרכבת הקלה שעתידה להיבנות בעיר, הופכים את ראש העין למוקד משיכה גם לבעלי עסקים במרכז הארץ המעוניינים להימצא בלב הארץ.
  • חברת הניהול של 'טופ סנטר' אחראית לתכנון, לביצוע ולהתנהלות מול המשקיעים. חברת הניהול נמדדת ומתוגמלת לפי מידת ההצלחה שלה – כך שיש לה אינטרס גדול מאוד להוציא את הפרויקט לדרך במהירות.

מידע נוסף:

  • ראש העין היא אחת הערים המתפתחות ביותר בישראל, עם בנייה של עשרות אלפי יחידות דיור בשנים האחרונות ואוכלוסייה שגדלה מאד וצפויה עוד להכפיל את עצמה עד 2025. אלא שבפועל, קצב הגידול אינו תואם את מספר השירותים שיש לעיר להציע, וביניהם שטחי המסחר. למרות התלונות העולות בעניין, לסיטואציה הבעייתית הזו יש גם יתרונות עבור משקיעים שיודעים לאתר הזדמנויות השקעה בתזמון המתאים.
  • השילוב בין הכניסה המוקדמת בשלב היזמות ובין הצורך הרב של ראש העין במרכז מסחרי חדש מייצרים פוטנציאל רווח של פי 3-4 מההשקעה - אפשרות שלא פוגשים בכל יום.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף על השקעה פרוייקט 'טופ סנטר' בראש העין:

6

משרדים חדשים בלוד
135 אלף ש"ח
כ-1500 ש"ח שכ"ד חודשי

90% מהמשרדים בפרויקט כבר נחטפו בפרויקט החדש של קבוצת גולדשטיין בלוד. צפי לאכלוס הפרויקט - עוד השנה

98%
פוטנציאל עליית ערך
96%
התאמה למשקיעים קטנים
94%
לוקיישן חם

על ההשקעה:

פרוייקט המשרדים SKY CENTER של קבוצת גולדשטיין בפארק העסקים בלוד, מאגד את כל היתרונות עבור משקיעי הנדל"ן : שכר דירה גבוה, מיקום אסטרטגי – רבע שעה מת"א, קרוב לנתב"ג ולצירי תנועה מרכזיים ומחיר נמוך במיוחד. העובדה שהבנייה לקראת סיום והאכלוס צפוי עוד בשנת 2019 מקטינה את חוסר הודאות ויחד עם זאת שומרת על המחיר הארטקטיבי ביחס לשוק.

על ההשקעה:

פרוייקט המשרדים SKY CENTER של קבוצת גולדשטיין בפארק העסקים בלוד, מאגד את כל היתרונות עבור משקיעי הנדל"ן : שכר דירה גבוה, מיקום אסטרטגי – רבע שעה מת"א, קרוב לנתב"ג ולצירי תנועה מרכזיים ומחיר נמוך במיוחד.

מדד Real-Invest:

98%
פוטנציאל עליית ערך
96%
התאמה למשקיעים קטנים
94%
לוקיישן חם

העובדה שהבנייה לקראת סיום והאכלוס צפוי עוד בשנת 2019 מקטינה את חוסר הודאות ויחד עם זאת שומרת על המחיר הארטקטיבי ביחס לשוק.

מידע נוסף:

  • הביקוש למגורים ולאזורי מסחר ותעשייה באזור לוד הולך וגובר. פארק העסקים נמצא בתנופה. עסקים גדולים רבים שרוצים להישאר במרכז ולהוזיל עלויות מגיעים ללוד, ביניהם גם הנהלות הבנקים הגדולים, הנהלת רכבת ישראל, IBM ועוד.
  • הבניין בעיצוב חדשני ומודרני יכלול 5 קומות של משרדים ומעליהם קומת מסחר עם בתי קפה, קונדיטוריה, רשת סופרמרקט מובילה ועוד.

על החברה:

  • מחיר ההשקעה במשרד הוא 135 אלף ₪, כשההון העצמי הנדרש לפרויקט 70 אלף ₪ בלבד.
  • 90% מהמשרדים כבר נחטפו על ידי גופים וחברות שונות.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה בפרוייקט סקיי סנטר:

7

דירה חדשה במרכז קייב
47,000$ בלבד לדירה
12% תשואה שנתית

120 דירות נחטפו בשלב הפריסייל של הפרויקט. הסיבות - 47,000$ לדירה מעוצבת, 12% תשואה משכ"ד וצפי ל-75% עליית ערך תוך פחות מ-3 שנים

98%
התאמה למשקיעים קטנים
96%
תשואה
95%
פוטנציאל עליית ערך

על ההשקעה:

אוקראינה ישראל, המשווקת הבלעדית של חברת הנדל"ן אקסון גרופ, משיקה את פרוייקט הדגל שלה 50TH AVENUE בקייב. כבר בשלב הפריסייל נחטפו 120 דירות מתוך 500 ע"י לקוחות חוזרים של החברה. ההצלחה הגדולה נובעת מכמה סיבות: עליית ערך מטאורית של הנכס – דירה בפרוייקט שמחירה כעת 47,000 $ צפוייה להיות שווה בסיום הבנייה (דצמבר 2021) כ-82,000$. כמו כן, ההון העצמי הנדרש לכניסה להשקעה הוא 15,000$ בלבד. הערכת התשואה השנתית מדמי השכירות עומדת על 12% והדירות המעוצבות בתכנון אדריכלי מוקפד, נמסרות לדייר מאובזרות ומרוהטות עד הפרט האחרון. שילוב של כל הנתונים הללו הופכים את 50TH AVENUE לאחת האופציות האטרקטיביות ביותר עבור המשקיעים הישראלים.

על ההשקעה:

אוקראינה ישראל, המשווקת הבלעדית של חברת הנדל"ן אקסון גרופ, משיקה את פרוייקט הדגל שלה 50TH AVENUE בקייב.

מדד Real-Invest:

98%
התאמה למשקיעים קטנים
96%
תשואה
95%
פוטנציאל עליית ערך

כבר בשלב הפריסייל נחטפו 120 דירות מתוך 500 ע"י לקוחות חוזרים של החברה. ההצלחה הגדולה נובעת מכמה סיבות: עליית ערך מטאורית של הנכס – דירה בפרוייקט שמחירה כעת 47,000$ צפוייה להיות שווה בסיום הבנייה (דצמבר 2021) כ-82,000$. כמו כן, ההון העצמי הנדרש לכניסה להשקעה הוא 15,000$ בלבד. הערכת התשואה השנתית מדמי השכירות עומדת על 12% והדירות המעוצבות בתכנון אדריכלי מוקפד, נמסרות לדייר מאובזרות ומרוהטות עד הפרט האחרון. שילוב של כל הנתונים הללו הופכים את 50TH AVENUE לאחת האופציות האטרקטיביות ביותר עבור המשקיעים הישראלים.

מידע נוסף:

  • 50TH AVENUE הוא מגדל יוקרה בן 32 קומות הממוקם באחד האזורים המבוקשים בקייב, סמוך לצירי תנועה מרכזיים .
  • המגדל, מהגבוהים בקו הרקיע של קייב, יכלול דירות למגורים, מתחמי בילוי, מסעדות, קניון משרדים וקאנטרי קלאב.
  • זהו פרויקט הדגל והאחרון מבית היוצר של של האדריכל סרגיי בבושקין, אחד מגדולי האדריכלים באוקראינה ובאירופה בכלל.

על החברה:

  • חברת אקסון מנוהלת על ידי יוסף מוסקוביץ, יזם נדל"ן וותיק ותושב אוקראינה ולחברה קיימת שלוחה ישראלית מבוססת בעיר ר"ג. הרכישה, הניהול והטיפול בנכס מבוצעים במלואם ע"י השלוחה הישראלית מבלי צורך בהתעסקות מצד המשקיע הישראלי.
  • העסקה מלווה ומפוקחת על ידי פירמת "עוה"ד אברהם ללום ושות'", הנמצאת ברשימת 500 משרדי עורכי הדין המובילים בעולם ומשרד רו"ח "זיו הפט" מהמובילים בישראל.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה בפרוייקט 50TH AVENUE באוקראינה:

8

דירה בדיור מוגן באנגליה
החל מ-374,000 ש"ח
2,800 ש"ח שכ"ד בחוזה חתום

השקעה ייחודית בשוק המזנק של הדיור המוגן באנגליה, המשלב יציבות והבטחת שכר דירה ל-10 שנים בחוזה חתום

94%
תשואה
99%
השקעה בראש שקט
98%
התאמה למשקיעים קטנים

על ההשקעה:

הביקוש הגבוה ביותר אי פעם לדיור מוגן באנגליה (97% תפוסה) גרם לממשלה לסייע ליזמי הדיור המוגן להאיץ את קצב הבנייה של פתרונות הדיור המוגן. הרווחיות האדירה של היזמים בתחום (מעל ל-30%) מאפשרת להם לחלוק את רווחיהם הגדולים עם המשקיעים ולמעשה להבטיח להם (חוזית) 9% תשואה בעבור רכישת דירה בטאבו בסכום של 374,000 ש"ח בלבד. התחום נחשב לעוגן כה חזק בכלכלה האנגלית כך שהיזמים יכולים להבטיח תשואה פנומנלית לתקופה של 25 שנה מול המשקיע.

על ההשקעה:

הביקוש הגבוה ביותר אי פעם לדיור מוגן באנגליה (97% תפוסה) גרם לממשלה לסייע ליזמי הדיור המוגן להאיץ את קצב הבנייה של פתרונות הדיור המוגן. 

מדד Real-Invest:

94%
תשואה
99%
השקעה בראש שקט
98%
התאמה למשקיעים קטנים

הרווחיות האדירה של היזמים בתחום (מעל ל-30%) מאפשרת להם לחלוק את רווחיהם הגדולים עם המשקיעים ולמעשה להבטיח להם (חוזית) 9% תשואה בעבור רכישת דירה בטאבו בסכום של 374,000 ש"ח בלבד. התחום נחשב לעוגן כה חזק בכלכלה האנגלית כך שהיזמים יכולים להבטיח תשואה פנומנלית לתקופה של 25 שנה מול המשקיע.

חשוב לדעת:

  • למשקיע אסור להתערב בשום צורה בניהול הנכס. הדירה אמנם נרשמת על שמו בטאבו ושייכת לו, אבל הנהלת הדיור המוגן היא זו שאמונה על התחזוקה, השירות והשכרת הנכס לדיירי המקום. גם אם הדירה הספציפית של המשקיע עומדת ריקה הוא עדיין נהנה משכר דירה חודשי שמתקבל לחשבון הבנק
  • היזם שאיתו מתבצעת ההשקעה הינו אחד היזמים החזקים בתחום הדיור המוגן באנגליה. הרשת מפעילה כיום 15 בתי אבות פעילים במרכזי ערים באנגליה ומשקיעה רבות בתפעול, שדרוג וניהול רווחי ויעיל של בתי האבות.

מידע נוסף:

  • הדירה נרשמת על שם הרוכש בטאבו והינה רכושו הבלעדי. במידה והמשקיע ירצה למכור את הדירה - יוכל כמובן.
  • בנוסף לאפשרות למכור את הנכס, החברה היזמית מתחייבת לקנות בחזרה את הנכס לאחר תקופה של 10 שנים במחיר של 115% ממחירו העכשווי. כמובן שאין חובה למכור ומדובר באפשרות הזמינה למשקיע באם ירצה.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף על השקעה בדיור מוגן באנגליה:

כתבות מהבלוג

נניח שישנו משקיע שמעוניין שכספו יהיה צמוד למדד מניות המעו"ף, ונניח שמשקיע אחר מעוניין שכספו יתנהג בהתאמה למדד אגרות חוב והשלישי מעוניין בהצמדה למחיר הזהב או הנפט… האם זה אפשרי ואיך עושים זאת? התשובה היא חיובית. אכן, הדבר אפשרי ולמטרה זו בדיוק המציאו את כלי ההשקעה שנקרא תעודות סל. תעודות...
קיימים אלפי בניינים בישראל שזכאים לבצע פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי, אולם רק אחוז קטן מהם מגיע בסופו של דבר למימוש הפרויקט. המטרה היא מאוד פשוטה ועניינית – בעלי הדירות בבניינים הישנים יכולים לשדרג עצמם באופן משמעותי ולקבל דירה משופצת או חדשה לחלוטין ועל ידי כך לשפר לאין ערוך...
פארק התעשייה מותאם בצורה מושלמת לצרכים הלוגיסטיים המורכבים ביותר. קבוצת וילאר מאפשרת לשכור שטחי לוגיסטיקה החל מ-1,000 מ"ר לשוכר ומשרדים החל מ-200 מ"ר. האכלוס – בתוך פחות משנה. המבנים החדשים שמקימה חברת וילאר בפארק העסקים קיסריה, תוכננו מתוך מחשבה על חברות מודרניות, הזקוקות למחסנים ולשטחים לוגיסטיים לצד משרדים מעוצבים, עם נגישות גבוהה...