Top10

דירוג ההשקעות המובילות לשנת 2019

השקענו לא מעט בכדי לקבץ לכם, בצורה נוחה, את ההשקעות המגוונות שבחרנו לשנת 2019. אם גם אתם מרגישים שהגיע זמנכם לעשות משהו מועיל עם כספכם - זה כנראה המקום שבו תוכלו למצוא את ההשקעה הבאה שלכם. תיהנו!

חברה משווקת

השורה התחתונה

מודל ההשקעה

מדדי Real Invest

1

פרויקט מגורים בניו יורק
250 אלף ש"ח
9.4% בכל שנה

השקעה בפרויקט מגורים חדש בניו יורק שבונה קבוצת הנדל"ן קורנר. צפי לרווח שנתי קבוע של לפחות 9.4%

90%
התאמה למשקיעים קטנים
98%
תשואה
99%
ותק וניסיון החברה

על ההשקעה:

קבוצת הנדל"ן הותיקה קורנר ממשיכה להשקיע בניו-יורק ובימים אלה מאתרת מספר מוגבל של משקיעים ישראלים שיצטרפו לעסקת נדל"ן גדולה בפרויקט המגורים החדש שלה, ויהנו מהכנסה קבועה ושוטפת בעיר היציבה בעולם. סכום הכניסה להשקעה עומד על 250,000 ש"ח בלבד. הרווח היזמי הגדול הצפוי, מאפשר למשקיעים לקבל ריבית שנתית קבועה של 8% על ההשקעה בכל רבעון, ללא תלות בתוצאות הפרויקט בפועל ועוד 1.4% לשנה בהתאם לשיעור הרווח ממכירת הדירות.

על ההשקעה:

קבוצת הנדל"ן הותיקה קורנר ממשיכה להשקיע בניו-יורק ובימים אלה מאתרת מספר מוגבל של משקיעים ישראלים שיצטרפו לעסקת נדל"ן גדולה 

מדד Real-Invest:

90%
התאמה למשקיעים קטנים
98%
תשואה
99%
ותק וניסיון החברה

בפרויקט המגורים החדש שלה, ויהנו מהכנסה קבועה ושוטפת בעיר היציבה בעולם. סכום הכניסה להשקעה עומד על 250,000 ש"ח בלבד. הרווח היזמי הגדול הצפוי, מאפשר למשקיעים לקבל ריבית שנתית קבועה של 8% על ההשקעה בכל רבעון, ללא תלות בתוצאות הפרויקט בפועל ועוד 1.4% לשנה בהתאם לשיעור הרווח ממכירת הדירות.

מידע נוסף:

  • שוק הנדל"ן הניו יורקי הוכיח עמידות מלאה כנגד משברים ונחשב לשוק שמייצר את היציבות ועליית הערך הטובות ביותר למשקיע לאורך זמן.
  • הפרוייקט תוכנן על ידי גידי בר אוריין - אדריכל בעל שם עולמי בתכנון התחדשות עירונית וממומן ע"י בנק ההשקעות גולדמן-זקס

על החברה:

  • קבוצת קורנר הינה בעלת ניסיון של 30 שנה בניהול וביצוע של פרויקטים יזמיים בניו-יורק ובברוקלין. החברה מתמקדת באזורי ביקוש גבוהים ללא לקיחת סיכונים מיותרים.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה בניו יורק:

2

יזמות בראש העין
החל מ-289,000 ש"ח
פי 3-4 מסכום ההשקעה

הזדמנות להצטרף כשותף בשלב היזמות להקמת מתחם העסקים טופ סנטר ראש העין ולהרוויח עד פי 4 מסכום ההשקעה

98%
פוטנציאל עליית ערך
95%
לוקיישן חם
93%
השקעה בראש שקט

על ההשקעה:

בזמן שנבנים בראש העין עוד ועוד פרוייקטים של דיור, מצבו של הנדל"ן המסחרי בעיר נמצא בשפל חסר תקדים. MSN נדל"ן זיהתה את הפוטנציאל ומאפשרת למשקיעים להצטרף, עוד בשלב רכישת הקרקע, להקמתו של מתחם עסקים חדש בלוקיישן מנצח. מהשקעה של 289,000 ש"ח בלבד, ניתן להרוויח עד פי 4 וזאת הודות למחיר הנמוך בו נרכשת הקרקע כעת. הפרוייקט נהנה מתמיכה נלהבת של העירייה ולצורך קידומו הוקמה חברת ניהול ייעודית לזירוז ההליכים הבירוקרטיים.

על ההשקעה:

בזמן שנבנים בראש העין עוד ועוד פרוייקטים של דיור, מצבו של הנדל"ן המסחרי בעיר נמצא בשפל חסר תקדים.

מדד Real-Invest:

98%
פוטנציאל עליית ערך
95%
לוקיישן חם
93%
השקעה בראש שקט

MSN נדל"ן זיהתה את הפוטנציאל ומאפשרת למשקיעים להצטרף, עוד בשלב רכישת הקרקע, להקמתו של מתחם עסקים חדש בלוקיישן מנצח. מהשקעה של 289,000 ש"ח בלבד, ניתן להרוויח עד פי 4 וזאת הודות למחיר הנמוך בו נרכשת הקרקע כעת. הפרוייקט נהנה מתמיכה נלהבת של העירייה ולצורך קידומו הוקמה חברת ניהול ייעודית לזירוז ההליכים הבירוקרטיים.

חשוב לדעת:

  • למרות הכניסה בשלב היזמי של הפרויקט, כל מה שהמשקיע צריך לעשות הוא לשים את הכסף – מאותה נקודה נכנסת לתמונה חברת ניהול מקצועית שמקדמת את הפרויקט, אחראית לתכנון ולביצוע, ובקיצור – חוסכת מהמשקיעים את כל כאב הראש והבלגן שכרוכים בקידום וביצוע פרויקט כזה.
  • המיקום, על כביש 5 ו-6 עם גישה נוחה לתל אביב, בשילוב הרכבת הקלה שעתידה להיבנות בעיר, הופכים את ראש העין למוקד משיכה גם לבעלי עסקים במרכז הארץ המעוניינים להימצא בלב הארץ.
  • חברת הניהול של 'טופ סנטר' אחראית לתכנון, לביצוע ולהתנהלות מול המשקיעים. חברת הניהול נמדדת ומתוגמלת לפי מידת ההצלחה שלה – כך שיש לה אינטרס גדול מאוד להוציא את הפרויקט לדרך במהירות.

מידע נוסף:

  • ראש העין היא אחת הערים המתפתחות ביותר בישראל, עם בנייה של עשרות אלפי יחידות דיור בשנים האחרונות ואוכלוסייה שגדלה מאד וצפויה עוד להכפיל את עצמה עד 2025. אלא שבפועל, קצב הגידול אינו תואם את מספר השירותים שיש לעיר להציע, וביניהם שטחי המסחר. למרות התלונות העולות בעניין, לסיטואציה הבעייתית הזו יש גם יתרונות עבור משקיעים שיודעים לאתר הזדמנויות השקעה בתזמון המתאים.
  • השילוב בין הכניסה המוקדמת בשלב היזמות ובין הצורך הרב של ראש העין במרכז מסחרי חדש מייצרים פוטנציאל רווח של פי 3-4 מההשקעה - אפשרות שלא פוגשים בכל יום.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף על השקעה פרוייקט 'טופ סנטר' בראש העין:

3

השקעה בקרן גידור
החל מ-100,000$
הרבה מעל הממוצע

הזדמנות נדירה ליהנות ממוצר פיננסי אקסקלוסיבי המנוטרל מסיכונים ברמה של 90% (!) ובסכום כניסה של 100,000$ בלבד

93%
נזילות ההשקעה
86%
התאמה למשקיעים קטנים
91%
השקעה בראש שקט

על ההשקעה:

אחת מקרנות הגידור היחידות שמאפשרות למשקיעים להיכנס עם 100 אלף דולר בלבד למוצר פיננסי השייך לרוב לאלפיון העליון בישראל. הקרן אינה גובה דמי ניהול כלל, הכנסות הקרן נגזרות רק מהרווחים שהיא מייצרת עבור לקוחותיה. יתרון מובהק נוסף הוא שקרן הגידור, בניגוד למסחר רגיל בשוק ההון,  הינה מוצר פיננסי מנוטרל מסיכונים ברמה של 90%. זאת בשל העובדה שהיא אינה פעילה במניות בודדות אלא בכלכלות של מדינות, מדדים מובילים וסחורות המשפיעות על כלכלה גלובלית.

על ההשקעה:

אחת מקרנות הגידור היחידות שמאפשרות למשקיעים להיכנס עם 100 אלף דולר בלבד למוצר פיננסי השייך לרוב לאלפיון העליון בישראל. 

מדד Real-Invest:

93%
נזילות ההשקעה
86%
התאמה למשקיעים קטנים
91%
השקעה בראש שקט

הקרן אינה גובה דמי ניהול כלל, הכנסות הקרן נגזרות רק מהרווחים שהיא מייצרת עבור לקוחותיה. יתרון מובהק נוסף הוא שקרן הגידור, בניגוד למסחר רגיל בשוק ההון,  הינה מוצר פיננסי מנוטרל מסיכונים ברמה של 90%. זאת בשל העובדה שהיא אינה פעילה במניות בודדות אלא בכלכלות של מדינות, מדדים מובילים וסחורות המשפיעות על כלכלה גלובלית.

מידע נוסף:

  • בגלל שלא ניתן ע"פ חוק לפרסם את ביצועי הקרן - שווה במקרה הזה להגיע לפגישה ולהיחשף לנתונים המרשימים מאוד.
  • הקרן אינה גובה דמי ניהול כלל, רווחיה מגיעים אך ורק כאשר היא מייצרת רווחים ללקוחות (דמי הצלחה). המודל הנ"ל מייצר אינטרסים משותפים בין מנהלי הקרן למשקיעיה

חשוב לדעת:

  • לקרן שלושה שומרי סף חשובים: האחד הינו נאמן שהוא עורך דין והוא היחיד שיש לו זכות חתימה על חשבון המשקיעים של הקרן. אף לבעלי הקרן אין גישה לכספי המשקיעים. הנאמן שומר שהכסף יופנה אך ורק למטרות ההשקעה. שומר הסף השני הינו רואה החשבון שהוא גם נאמן מס האחראי לחישובים, לדיווחים למשקיעים, ולחלוקת הרווחים לשותפים. שומר הסף השלישי הוא קצין הציות הממונה על הפעילות החוקית השוטפת של הקרן, מבחינת התקשרויות עם זירות חיצוניות ועם השותפים/המשקיעים
  • קרנות הגידור עושות שימוש בכלים פיננסים מתקדמים המאפשרים להם לייצר רווח גם במצב שהשוק יורד. דוגמה לזה היא כניסה לפוזיציית short. השימוש בכלים האלה מגדר למעשה את סיכוני הקרן להפסד.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה בקרן הגידור

4

משרדים חדשים בכפר סבא
החל מ-231 אלף ש"ח
צפי להכפלת ערך המשרד

רכישת משרד בפרויקט "גולדטק רפאל כפר סבא", הצפוי להניב למשקיעים 8% תשואה משכירות וזינוק משמעותי בערך המשרד בשנים הקרובות.

98%
פוטנציאל עליית ערך
92%
התאמה למשקיעים קטנים
96%
לוקיישן חם

על ההשקעה:

"גולדטק" הוא מתחם משרדים יוקרתי בן שני מגדלים, שיוקם בפארק העסקים החדש של כפר סבא, בלב אזור הביקוש הגובר של ערי השרון. הוא צפוי לתת מענה למחסור במשרדים באזור כולו. בקבוצת רפאל, יזמית הפרויקט, צופים כי בעתיד הנראה לעין תהיה עליית ערך משמעותית ואף הכפלה של ערך ההשקעה. מדובר בקומפלקס משרדים בעיצוב מוקפד ובסטנדרטים הגבוהים ביותר. התשואה המוערכת משכר הדירה צפויה לחצות את ה-8% לשנה.

על ההשקעה:

"גולדטק" הוא מתחם משרדים יוקרתי בן שני מגדלים, שיוקם בפארק העסקים החדש של כפר סבא, בלב אזור הביקוש הגובר של ערי השרון.

מדד Real-Invest:

98%
פוטנציאל עליית ערך
92%
התאמה למשקיעים קטנים
96%
לוקיישן חם

הוא צפוי לתת מענה למחסור במשרדים באזור כולו. בקבוצת רפאל, יזמית הפרויקט, צופים כי בעתיד הנראה לעין תהיה עליית ערך משמעותית ואף הכפלה של ערך ההשקעה. מדובר בקומפלקס משרדים בעיצוב מוקפד ובסטנדרטים הגבוהים ביותר. התשואה המוערכת משכר הדירה צפויה לחצות את ה-8% לשנה.

חשוב לדעת:

  • כפר סבא היא עיר נטולת פארק הייטק. פארק העסקים החדש שעתיד לקום יהווה מוקד משיכה לחברות רבות וישרת את כל אזור השרון בשעות היום וכמרכז בילוי תוסס בשעות הערב.
  • על עיצוב מתחם המשרדים היוקרתי אחראי האדריכל המפורסם אילן פיבקו והוא יכלול שני בניני משרדים עם שטחי מסחר, חנויות ובתי קפה.

מידע נוסף:

  • ההון העצמי הנדרש לרכישת משרד בפרויקט הוא החל מ-231,000 ש"ח בלבד.
  • בפרויקט משרדים וחנויות במגוון גדלים - החל מ- 55 מ"ר

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה במתחם "גולדטק"

5

בית פרטי במרכז פילדלפיה
360,000 ₪
3,000 ש"ח שכ"ד ממוצע

3,000 ש"ח שכר דירה ממוצע בכל חודש מבית בעלות של 360 אלף ש"ח עם שוכר (שכבר משלם) בפנים

90%
תשואה
92%
השקעה בראש שקט
85%
התאמה למשקיעים קטנים

ארה"ב עדיין מנצחת במדד היציבות-רווח בעבור רכישת נכסים וקבלת שכר דירה גבוה ביותר. יש כאן הזדמנות ליהנות מהניסיון ומהיתרונות התחרותיים של RAFCO ולממש את מה שכמעט כולם כאן כבר יודעים: ארה"ב היא שוק מעולה והגיע הזמן להפסיק ולפחד מהמרחק..

על ההשקעה:

מודל ההשקעה הנפוץ בארה"ב הוא מאוד פשוט: רכישת בית פרטי בטאבו והשכרתו באמצעות חברת ניהול מקצועית וקבלת ליווי מלא כאן בישראל.  ישראלים רבים בוחרים באפשרות הזאת בגלל שכר הדירה הגבוה המתקבל בכל חודש לחשבון הבנק של בעלי הנכס. קשה מאוד להתחרות בגובה שכר הדירה בארה"ב ולכן היא ממגנטת משקיעים שהערך העליון מבחינתם הוא התקבול החודשי לחשבון הבנק. הבחירה בפילדפליה נעשתה מ-2 סיבות עיקריות: (1) הביקושים הקשיחים שיש לאזור. אתם לא רוצים להישאר בלי שוכר משלם כמובן. (2) הבתים נבנים בצורה איכותית (לא בתי עץ רעועים) והמחיר ידידותי למשקיעים קטנים.

על ההשקעה:

מודל ההשקעה הנפוץ בארה"ב הוא מאוד פשוט: רכישת בית פרטי בטאבו והשכרתו באמצעות חברת ניהול מקצועית וקבלת ליווי מלא כאן בישראל. 

מדד Real-Invest:

90%
תשואה
92%
השקעה בראש שקט
85%
התאמה למשקיעים קטנים

ישראלים רבים בוחרים באפשרות הזאת בגלל שכר הדירה הגבוה המתקבל בכל חודש לחשבון הבנק של בעלי הנכס. קשה מאוד להתחרות בגובה שכר הדירה בארה"ב ולכן היא ממגנטת משקיעים שהערך העליון מבחינתם הוא התקבול החודשי לחשבון הבנק. הבחירה בפילדפליה נעשתה מ-2 סיבות עיקריות: (1) הביקושים הקשיחים שיש לאזור. אתם לא רוצים להישאר בלי שוכר משלם כמובן. (2) הבתים נבנים בצורה איכותית (לא בתי עץ רעועים) והמחיר ידידותי למשקיעים קטנים.

חשוב לדעת:

  • שכר הדירה הממוצע המתקבל מבית בארה"ב גבוה פי 3 מנכס דומה בישראל.
  • במרבית המקומות בארה"ב עליית ערך הנכס היא אינה הסיבה להשקעה. שכר הדירה החודשי שהוכיח יציבות לאורך השנים (גם בעיתות משבר) הוא הסיבה שארה"ב מהווה את אחד היעדים המובילים עבור משקיעים ישראלים.

על החברה:

  • חברת "רפקו" היא אחת החברות המקושרות ביותר בפילדלפיה. בבעלותה חברת שיפוצים המונה 35 עובדים בפילדלפיה וחברת הניהול שמנהלת עבורה את הנכסים בארה"ב הינה אחת מהחברות הגדולות והמובילות בארה"ב לניהול נכסים.
  • החברה (רפקו) משווקת גם דירות בבתים משותפים בפילדלפיה ולא רק בתים פרטיים.

* הזדמנות: ארה"ב עדיין מנצחת במדד היציבות-רווח בעבור רכישת נכסים וקבלת שכר דירה גבוה ביותר. יש כאן הזדמנות ליהנות מהניסיון ומהיתרונות התחרותיים של RAFCO ולממש את מה שכמעט כולם כאן כבר יודעים: ארה"ב היא שוק מעולה והגיע הזמן להפסיק ולפחד מהמרחק..

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה

6

הלוואות בין אנשים
החל מ-5,000 ש"ח
תחת חוק ניירות ערך

בלנדר מאפשרת למשקיעים להלוות כסף לאנשים וליהנות מריביות טובות בסיכון מינימלי לחלוטין

99%
התאמה למשקיעים קטנים
93%
נזילות השקעה
70%
תשואה

על ההשקעה:

בלנדר הופכת לאיטה לפתרון היעיל ביותר עבור מלווים ולווים. המודל הוא פשוט ומאוד הגיוני: אנשים יכולים ללוות כסף מתוך קופה משותפת של משקיעים שלמעשה נהנים מריביות טובות בעבור כספם. במקום לזרוק את הכסף בעובר ושב – יש אלטרנטיבה סולידית ביותר שמייצרת למשקיעים ריבית טובה על הכסף ששוכב בחיסכון.

על ההשקעה:

בלנדר הופכת לאיטה לבנק היעיל ביותר עבור מלווים ולווים. המודל הוא פשוט ומאוד הגיוני: אנשים יכולים ללוות כסף מתוך קופה משותפת של משקיעים שלמעשה נהנים מריביות טובות בעבור כספם. 

מדד Real-Invest:

99%
התאמה למשקיעים קטנים
93%
נזילות השקעה
70%
תשואה

במקום לזרוק את הכסף בעובר ושב – יש אלטרנטיבה סולידית ביותר שמייצרת למשקיעים ריבית טובה על הכסף ששוכב בחיסכון.

חשוב לדעת:

  • הטכנולוגיה של בלנדר מצליחה לנטרל כמעט לחלוטין את אחוז ההלוואות שלא מוחזרות למשקיעים ומפזרת את ה"כספים האבודים" בין כל המשקיעים. לדוגמה: במקום להרוויח 6% על הכסף כמשקיעים אז כנראה שתרוויחו 5.8% בגלל ש"ספגתם" את ההפסד שנובע מההפסד השיתופי שממזער סיכונים.
  • לבלנדר יש מערכת שמאפשרת למשקיעים "למכור" את ההלוואה שלהם ולמשוך את הכסף.

על החברה:

  • לבלנדר יש מעל ל-15,000 מלווים (משקיעים) במערכת. מדובר בגוף גדול שפועל כיום במספר מדינות
  • בסקר שביעות רצון דווח כי למעלה מ-98% ימליצו על בלנדר לחבר או קרוב משפחה. נתונים מרשימים

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה

7

דירות להשקעה בפולין
330 אלף ש"ח
עשרות אחוזים בשנים הקרובות

השקעה בפרויקט דיור בפולין עם חברה בורסאית ויזמית נדל"ן ענקית, בשוק שנמצא בצמיחה מטאורית

98%
פוטנציאל עליית ערך
92%
התאמה למשקיעים קטנים
94%
לוקיישן חם

על ההשקעה:

חברת הנדל"ן הבורסאית RONSON מאפשרת למשקיעים הישראלים להשקיע באחד משווקי הנדל"ן המעניינים ביותר בעולם. כיום ניתן לרכוש דירה חדשה מחברת RONSON, בלוקיישן חם בפולין, בעלות של 330,000 ש"ח בלבד. שוק הדיור הפולני נמצא בצמיחה מטאורית, עלה ב-25% בשנתיים האחרונות ומספק שכר דירה כפול משכר הדירה הממוצע בישראל.

על ההשקעה:

חברת הנדל"ן הבורסאית RONSON מאפשרת למשקיעים הישראלים להשקיע באחד משווקי הנדל"ן המעניינים ביותר בעולם. כיום ניתן לרכוש דירה חדשה מחברת RONSON, בלוקיישן חם בפולין, בעלות של 330,000 ש"ח בלבד.

מדד Real-Invest:

98%
פוטנציאל עליית ערך
92%
התאמה למשקיעים קטנים
94%
לוקיישן חם

שוק הדיור הפולני נמצא בצמיחה מטאורית, עלה ב-25% בשנתיים האחרונות ומספק שכר דירה כפול משכר הדירה הממוצע בישראל.

חשוב לדעת:

  • המעבר של הפריפריה למרכזי הערים והיעדר התחלות בנייה בפולין, מייצרים עלייה מהירה במחירי הנדל"ן שאינה צפוייה להיפסק בעתיד הקרוב.
  • פולין נחשבת לאחד מיעדי הנדל"ן המבוקשים ביותר ומהווה את האיזון המושלם בין מדינה מתפתחת, מצד אחד, ומדינה מערבית מתקדמת. יעדים מסוג זה נחשבים למעניינים במיוחד למשקיעי נדל"ן שמחפשים עליית ערך עם יציבות.

מידע נוסף:

  • בניגוד למרבית ההרפתקאות בחו"ל – המשקיעים עם RONSON רוכשים למעשה נכס מאחד מיזמי הנדל"ן הגדולים בפולין.
  • החברה, הנסחרת בבורסת וורשה, נחשבת לאחת מחברות הנדל"ן היציבות ביותר בפולין והונה העצמי עמד על כ-342 מיליון ש"ח (נכון לסוף 2017)

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף על השקעה בפולין

8

Top Valley באר שבע
החל מ-180,000 ש"ח
כ-2,000 ש"ח שכ"ד חודשי

מהפכת הנדל"ן הבאה של באר שבע צפויה להגיע מכיוון המשרדים. המחיר הממוצע למ"ר בפרויקט נמוך בכ-50% מהמחירים בעיר

98%
פוטנציאל עליית ערך
96%
התאמה למשקיעים קטנים
94%
לוקיישן חם

על ההשקעה:

ההצלחה המטאורית של באר שבע בשנים האחרונות הובילה את משקיעי הנדל"ן בעיר לרווחים עצומים, עם עליות ערך של עשרות אחוזים בכל שנה מ-2008. עכשיו הגיע תור המשקיעים במשרדים, שמנצלים את המחסור הגדול של פתרונות איכותיים לבעלי העסקים בעיר. מתחם העסקים Top Valley יוקם בסמוך לסניף החדש של איקאה ומול השכונה החדשה "פארק הנחל שצפויה לקלוט כ-4,500 משפחות. המשרדים שיימכרו בפרויקט מתחילים במחיר של 180 אלף ₪ בלבד למשרד קטן ושכר הדירה הצפוי הוא כ-2,000 ₪ בחודש. המחיר במתחם מתחיל מ-6,900 ₪ למ"ר בעוד שמשרדים במרכז העיר נמכרים בכ-12,000 ₪ למטר רבוע.

על ההשקעה:

ההצלחה המטאורית של באר שבע בשנים האחרונות הובילה את משקיעי הנדל"ן בעיר לרווחים עצומים, עם עליות ערך של עשרות אחוזים בכל שנה מ-2008. 

מדד Real-Invest:

98%
פוטנציאל עליית ערך
96%
התאמה למשקיעים קטנים
94%
לוקיישן חם

עכשיו הגיע תור המשקיעים במשרדים, שמנצלים את המחסור הגדול של פתרונות איכותיים לבעלי העסקים בעיר. מתחם העסקים Top Valley יוקם בסמוך לסניף החדש של איקאה ומול השכונה החדשה "פארק הנחל שצפויה לקלוט כ-4,500 משפחות. המשרדים שיימכרו בפרויקט מתחילים במחיר של 180 אלף ₪ בלבד למשרד קטן ושכר הדירה הצפוי הוא כ-2,000 ₪ בחודש. המחיר במתחם מתחיל מ-6,900 ₪ למ"ר בעוד שמשרדים במרכז העיר נמכרים בכ-12,000 ₪ למטר רבוע.

חשוב לדעת:

  • הפארק ממוקם באזור התעשייה המוכר של עמק שרה, ממולו מוקמת ממש בימים אלו השכונה חדשה בשם "פארק הנחל" עם גישה ישירה ויציאה נוחה לכביש 6, 40 ו-25.
  • הפרויקט יכלול 2 בניינים יוקרתיים בני 5 קומות שיכילו כ-8,000 מ"ר של משרדים ושטחי מסחר.
  • הפרוייקט בליווי משרד עו"ד גולדפרב זליגמן ומשרד רו"ח פריידקס ושות'.

מידע נוסף:

  • ההון העצמי הדרוש לרכישת משרד קטן בפרויקט הוא כ-50% מהעלות הכוללת של המשרד ועומד על החל מ-90 אלף שקל בלבד.
  • בשנים האחרונות נהנית בירת הנגב, באר שבע, מהתפתחות מרשימה כמעט בכל היבט אפשרי. העדות הטובה ביותר לכך היא מחירי הדיור, שמרקיעים שחקים משנה לשנה. מאז 2008, אז נבחר לראשות העיר רוביק דנילוביץ' – שעדיין מכהן בתפקיד, הואצה המגמה, והמספרים מרשימים.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף על השקעה בפרוייקט Top Valley

כתבות מהבלוג

נניח שישנו משקיע שמעוניין שכספו יהיה צמוד למדד מניות המעו"ף, ונניח שמשקיע אחר מעוניין שכספו יתנהג בהתאמה למדד אגרות חוב והשלישי מעוניין בהצמדה למחיר הזהב או הנפט… האם זה אפשרי ואיך עושים זאת? התשובה היא חיובית. אכן, הדבר אפשרי ולמטרה זו בדיוק המציאו את כלי ההשקעה שנקרא תעודות סל. תעודות...
קיימים אלפי בניינים בישראל שזכאים לבצע פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי, אולם רק אחוז קטן מהם מגיע בסופו של דבר למימוש הפרויקט. המטרה היא מאוד פשוטה ועניינית – בעלי הדירות בבניינים הישנים יכולים לשדרג עצמם באופן משמעותי ולקבל דירה משופצת או חדשה לחלוטין ועל ידי כך לשפר לאין ערוך...
פארק התעשייה מותאם בצורה מושלמת לצרכים הלוגיסטיים המורכבים ביותר. קבוצת וילאר מאפשרת לשכור שטחי לוגיסטיקה החל מ-1,000 מ"ר לשוכר ומשרדים החל מ-200 מ"ר. האכלוס – בתוך פחות משנה. המבנים החדשים שמקימה חברת וילאר בפארק העסקים קיסריה, תוכננו מתוך מחשבה על חברות מודרניות, הזקוקות למחסנים ולשטחים לוגיסטיים לצד משרדים מעוצבים, עם נגישות גבוהה...