Top10

דירוג ההשקעות המובילות לשנת 2018

השקענו לא מעט בכדי לקבץ לכם, בצורה נוחה, את ההשקעות המגוונות שבחרנו לשנת 2018. לכל ההשקעות קיים ליווי מלא ע"י חברות מישראל שמאפשר לכם גם להשקיע (ולא רק לקרוא :-)) בהצלחה! ‎

חברה משווקת

השורה התחתונה

מודל ההשקעה

מדדי Real Invest

עבור לאתר

משרד להשקעה
החל מ-200,000 ש"ח
12-15% תשואה מוערכת

רכישת משרד בפרויקט TOP-SIV בפתח תקווה ב-200,000 ש"ח בלבד

משרד להשקעה
החל מ-200,000 ש"ח
12-15% תשואה מוערכת

רכישת משרד בפרויקט TOP-SIV בפתח תקווה ב-200,000 ש"ח בלבד

94%
פוטנציאל עליית ערך
99%
התאמה למשקיעים קטנים
90%
לוקיישן חם

על ההשקעה:

מדובר באחת ההשקעות האטרקטיביות אשר הושקה עתה למשקיעים. פרויקט TOP-SIV הוא פרויקט שנתפר בשלמות עבור משקיעים קטנים ומאפשר למעשה לרכוש משרדים בגדלים שונים במחירים שמתחילים מ-200,000 ש"ח בלבד. המחיר למ"ר מוצע כעת ב-7,400 ש"ח בלבד כאשר המחיר למשרדים דומים עומד היום על 10,500 ש"ח למ"ר. השכירות בעבור משרד שעולה 200,000 ש"ח צפויה להיות 2,000-2,500 ש"ח בחודש. קשה למצוא אלטרנטיבות דומות בישראל…

על ההשקעה:

מדובר באחת ההשקעות האטרקטיביות אשר הושקה עתה למשקיעים. פרויקט TOP-SIV הוא פרויקט שנתפר בשלמות עבור משקיעים קטנים ומאפשר למעשה לרכוש משרדים בגדלים שונים במחירים שמתחילים מ-200,000 ש"ח בלבד.

מדד Real-Invest:

94%
פוטנציאל עליית ערך
99%
התאמה למשקיעים קטנים
90%
לוקיישן חם

המחיר למ"ר מוצע כעת ב-7,400 ש"ח בלבד כאשר המחיר למשרדים דומים עומד היום על 10,500 ש"ח למ"ר. השכירות בעבור משרד שעולה 200,000 ש"ח צפויה להיות 2,000-2,500 ש"ח בחודש. קשה למצוא אלטרנטיבות דומות בישראל…

חשוב לדעת:

  • ההון העצמי הנדרש לרכישת משרד הינו החל מ-125,000 ש"ח בלבד.
  • חברת 'MSN' מובילה בימים אלה את המגמה של התאמת ההשקעה במשרדים למשקיעים קטנים.
  • הפרויקט מאפשר למשקיעים קטנים להשקיע בנדל"ן ישראלי זול במקום להשקיע מחוץ לגבולות ישראל.

על הפרוייקט:

  • המשרדים ממוקמים בקרית מטלון שבפתח תקווה. האזור נחשב לאחד ממרכזי המשרדים הגדולים בישראל ומארח חברות ענק כמו בזק בינלאומי, שטראוס גרופ, פורשה ישראל ועוד..
  • בעלי מקצועות חופשי, כדוגמת עורכי דין ורואי חשבון, צפויים לאכלס את הפרויקט. מדובר בקהל שזקוק למשרדים קטנים ואיכותיים להשכרה שוטפת.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות הפרויקט

בית פרטי במרכז פילדלפיה
360,000 ₪
3,000 ש"ח שכ"ד ממוצע

3,000 ש"ח שכר דירה ממוצע בכל חודש מבית בעלות של 360 אלף ש"ח עם שוכר (שכבר משלם) בפנים

בית פרטי במרכז פילדלפיה
360,000 ₪
3,000 ש"ח שכ"ד ממוצע

3,000 ש"ח שכר דירה ממוצע בכל חודש מבית בעלות של 360 אלף ש"ח עם שוכר (שכבר משלם) בפנים

90%
תשואה
92%
השקעה בראש שקט
85%
התאמה למשקיעים קטנים

ארה"ב עדיין מנצחת במדד היציבות-רווח בעבור רכישת נכסים וקבלת שכר דירה גבוה ביותר. יש כאן הזדמנות ליהנות מהניסיון ומהיתרונות התחרותיים של RAFCO ולממש את מה שכמעט כולם כאן כבר יודעים: ארה"ב היא שוק מעולה והגיע הזמן להפסיק ולפחד מהמרחק..

על ההשקעה:

מודל ההשקעה הנפוץ בארה"ב הוא מאוד פשוט: רכישת בית פרטי בטאבו והשכרתו באמצעות חברת ניהול מקצועית וקבלת ליווי מלא כאן בישראל.  ישראלים רבים בוחרים באפשרות הזאת בגלל שכר הדירה הגבוה המתקבל בכל חודש לחשבון הבנק של בעלי הנכס. קשה מאוד להתחרות בגובה שכר הדירה בארה"ב ולכן היא ממגנטת משקיעים שהערך העליון מבחינתם הוא התקבול החודשי לחשבון הבנק. הבחירה בפילדפליה נעשתה מ-2 סיבות עיקריות: (1) הביקושים הקשיחים שיש לאזור. אתם לא רוצים להישאר בלי שוכר משלם כמובן. (2) הבתים נבנים בצורה איכותית (לא בתי עץ רעועים) והמחיר ידידותי למשקיעים קטנים.

על ההשקעה:

מודל ההשקעה הנפוץ בארה"ב הוא מאוד פשוט: רכישת בית פרטי בטאבו והשכרתו באמצעות חברת ניהול מקצועית וקבלת ליווי מלא כאן בישראל. 

מדד Real-Invest:

90%
תשואה
92%
השקעה בראש שקט
85%
התאמה למשקיעים קטנים

ישראלים רבים בוחרים באפשרות הזאת בגלל שכר הדירה הגבוה המתקבל בכל חודש לחשבון הבנק של בעלי הנכס. קשה מאוד להתחרות בגובה שכר הדירה בארה"ב ולכן היא ממגנטת משקיעים שהערך העליון מבחינתם הוא התקבול החודשי לחשבון הבנק. הבחירה בפילדפליה נעשתה מ-2 סיבות עיקריות: (1) הביקושים הקשיחים שיש לאזור. אתם לא רוצים להישאר בלי שוכר משלם כמובן. (2) הבתים נבנים בצורה איכותית (לא בתי עץ רעועים) והמחיר ידידותי למשקיעים קטנים.

חשוב לדעת:

  • שכר הדירה הממוצע המתקבל מבית בארה"ב גבוה פי 3 מנכס דומה בישראל.
  • במרבית המקומות בארה"ב עליית ערך הנכס היא אינה הסיבה להשקעה. שכר הדירה החודשי שהוכיח יציבות לאורך השנים (גם בעיתות משבר) הוא הסיבה שארה"ב מהווה את אחד היעדים המובילים עבור משקיעים ישראלים.

על החברה:

  • חברת "רפקו" היא אחת החברות המקושרות ביותר בפילדלפיה. בבעלותה חברת שיפוצים המונה 35 עובדים בפילדלפיה וחברת הניהול שמנהלת עבורה את הנכסים בארה"ב הינה אחת מהחברות הגדולות והמובילות בארה"ב לניהול נכסים.
  • החברה (רפקו) משווקת גם דירות בבתים משותפים בפילדלפיה ולא רק בתים פרטיים.

* הזדמנות: ארה"ב עדיין מנצחת במדד היציבות-רווח בעבור רכישת נכסים וקבלת שכר דירה גבוה ביותר. יש כאן הזדמנות ליהנות מהניסיון ומהיתרונות התחרותיים של RAFCO ולממש את מה שכמעט כולם כאן כבר יודעים: ארה"ב היא שוק מעולה והגיע הזמן להפסיק ולפחד מהמרחק..

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה

רכישת חנות בקניון החדש של בית שמש
500,000 ₪ הון עצמי
8%-12% תשואה מוערכת

רכישת חנות להשקעה בקניון המרשים שנמצא בבנייה בעיר בית שמש הצומחת במהירות

רכישת חנות בקניון החדש של בית שמש
500,000 ₪ הון עצמי
8%-12% תשואה מוערכת

רכישת חנות להשקעה בקניון המרשים שנמצא בבנייה בעיר בית שמש הצומחת במהירות

89%
פוטנציאל עליית ערך
95%
לוקיישן חם
80%
התאמה למשקיעים קטנים

על ההשקעה:

פרויקט "השדרה" בבית שמש הינו מרכז מסחרי וקניון ענק בהשקעה של 250 מיליון ש"ח שנמצא כרגע בעיצומה של הבנייה. הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי ביותר במרכזן של מספר שכונות שנבנות לצד שכונות נוספות שכבר מאוכלסות. העיר, שגדלה בקצב מטורף וצפויה לצמוח עד ל-250,000 תושבים עד לשנת 2025, זקוקה לפרויקט הזה.

על ההשקעה:

פרויקט "השדרה" בבית שמש הינו מרכז מסחרי וקניון ענק בהשקעה של 250 מיליון ש"ח שנמצא כרגע בעיצומה של הבנייה. 

מדד Real-Invest:

89%
פוטנציאל עליית ערך
95%
לוקיישן חם
80%
התאמה למשקיעים קטנים

הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי ביותר במרכזן של מספר שכונות שנבנות לצד שכונות נוספות שכבר מאוכלסות. העיר, שגדלה בקצב מטורף וצפויה לצמוח עד ל-250,000 תושבים עד לשנת 2025, זקוקה לפרויקט הזה.

חשוב לדעת:

  • העיר בית שמש מוכרת מחדשות הטלוויזיה כמוקד סכסוך בין האוכלוסיה החרדית לחילונית. עם עובדה אחת קשה להתווכח - העיר צומחת בקצב מסחרר. בניגוד לת"א רוויית החנויות והקניונים, את הקניון החדש בבית שמש באמת צריך!
  • ניתן לרכוש בפרויקט גם חנויות קטנות בגודל של 50 מ"ר המתאימות למשקיעים קטנים ושטחים בגודל של עד 700 מ"ר.
  • מלבד שכר הדירה החודשי הגבוה הצפוי להתקבל בעבור השכרת החנות (מגלם תשואה של 8-12%), אפשר לקחת בחשבון אפשרות ריאלית לעליית ערך משמעותית ביותר גם על הנכס עצמו.

על הפרויקט:

  • המרכז המסחרי החדש, שיהיה סגור בשבת ויותאם עבור האוכלוסייה החרדית, ישתרע על פני 20 אלף מ"ר של שטחי מסחר, שיתפרסו על פני ארבע קומות. שתיים מהקומות יכללו שדרות פתוחות של חנויות, קומה מקורה תוקדש למותגים מובילים ובקומה הרביעית ימוקם סופרמרקט ענק.
  • בין הקומות יקשרו דרגנועים ומסועים, לשמירה על זרימה קלה ונוחה של הקהל. המרכז ממוקם בצמוד למסוף התחבורה הציבורית באזור – יתרון גדול עבור משפחות חרדיות שאין ברשותן כלי רכב.
  • המתחם יכלול 500 מקומות חניה.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות הפרויקט

אקזיט נדל”ני שיתופי
החל מ-25,000$
תחת חוק ניירות ערך

מודל ההשקעה מאפשר למשקיעים פרטיים להשקיע בנדל"ן ביחד עם היזם ולהיכנס למגרש של הגדולים.

אקזיט נדל”ני שיתופי
החל מ-25,000$
תחת חוק ניירות ערך

מודל ההשקעה מאפשר למשקיעים פרטיים להשקיע בנדל"ן ביחד עם היזם ולהיכנס למגרש של הגדולים.

93%
ותק וניסיון החברה
86%
התאמה למשקיעים קטנים
99%
השקעה בראש שקט

על ההשקעה:

מדובר באחד מאפיקי  ההשקעה הצומחים ביותר בישראל. המודל מאפשר לקבוצת משקיעים קטנים (לרוב החל מ-25,000 דולר ליחידת השקעה) להתאגד יחד ובאמצעות חברה מקצועית ומנוסה וליהנות מפוטנציאל הרווח היזמי של פרויקט מסוים. בפרויקטים רווחיים, יזמי הנדל"ן מצליחים להרוויח בד"כ אחוזים רבים על השקעתם בפרויקט, ואתם? SDB מאפשרת למשקיעים פרטיים ליהנות מהפוטנציאל הקיים לרווח היזמי בעסקאות אקזיט נדל"ניות בסכום שמתחיל מ-25 אלף דולר בלבד..

על ההשקעה:

מדובר באחד מאפיקי  ההשקעה הצומחים ביותר בישראל. המודל מאפשר לקבוצת משקיעים קטנים (לרוב החל מ-25,000 דולר ליחידת השקעה) להתאגד יחד ובאמצעות חברה מקצועית ומנוסה וליהנות מפוטנציאל הרווח היזמי של פרויקט מסוים.

מדד Real-Invest:

93%
ותק וניסיון החברה
86%
התאמה למשקיעים קטנים
99%
השקעה בראש שקט

בפרויקטים רווחיים, יזמי הנדל"ן מצליחים להרוויח בד"כ אחוזים רבים על השקעתם בפרויקט, ואתם? SDB מאפשרת למשקיעים פרטיים ליהנות מהפוטנציאל הקיים לרווח היזמי בעסקאות אקזיט נדל"ניות בסכום שמתחיל מ-25 אלף דולר בלבד..

חשוב לדעת:

  • חשוב לבדוק מהו הצפי לסיום הפרויקט ולקחת בחשבון שהכסף צריך להיות סגור עד לקבלת הרווחים. (מרבית הפרויקטים הינם לתקופה של כשנתיים).
  • במידה ואתם מעוניינים להשקיע סכום גבוה מומלץ לבדוק את האופציה להצטרף ל-2-3 השקעות שונות ובכך לנהל את הפיזור בצורה טובה יותר.
  • מידע על הערכות רווחים לפרויקט מסויים ניתנות רק במסגרת פגישה אישית מאחר ואלו הם דרישות החוק

על החברה:

  • החברה חגגה לא מזמן 10 שנים בליווי משקיעים ישראלים עם למעלה מ-1,000 משקיעים ברזומה.
  • החברה משקיעה בעצמה בכל אחד מהפרויקטים שהיא מאתרת ומציעה למשקיעיה.
  • החברה מפעילה מנגנון יעיל לאיתור הזדמנויות השקעה בשוקי מטרה נבחרים בחו"ל, באמצעות שותפים מקומיים איתם מנהלת החברה מערכת יחסים ארוכת טווח.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה

דירה להשקעה בנווה שאנן
החל מ- 1,590,000 ₪
רכישה לצרכי עליית ערך

רכישת דירה בפרויקט חדש של קבוצת הורוביץ בשכונת נווה שאנן המתפתחת במחיר מצוין

דירה להשקעה בנווה שאנן
החל מ- 1,590,000 ₪
רכישה לצרכי עליית ערך

רכישת דירה בפרויקט חדש של קבוצת הורוביץ בשכונת נווה שאנן המתפתחת במחיר מצוין

98%
פוטנציאל עליית ערך
91%
ותק וניסיון החברה
79%
התאמה למשקיעים קטנים

על ההשקעה:

קבוצת הורוביץ שברה את מחירי השוק בנווה שאנן ומציעה דירות במחיר שמתחיל מ-1,590,000 ש"ח בפרויקט החדש שלהם ברחוב מירון. אם בוחנים את מה שקרה בשכונות כמו פלורנטין, ביצרון ומתחם נגה קל לזהות את המגמה: תחילה מגיעים הצעירים, בעקבותיהם מגיעים היזמים ולבסוף מגיעות עליות המחירים האסטרונומיות.

על ההשקעה:

קבוצת הורוביץ שברה את מחירי השוק בנווה שאנן ומציעה דירות במחיר שמתחיל מ-1,590,000 ש"ח בפרויקט החדש שלהם ברחוב מירון. 

מדד Real-Invest:

98%
פוטנציאל עליית ערך
91%
ותק וניסיון החברה
79%
התאמה למשקיעים קטנים

אם בוחנים את מה שקרה בשכונות כמו פלורנטין, ביצרון ומתחם נגה קל לזהות את המגמה: תחילה מגיעים הצעירים, בעקבותיהם מגיעים היזמים ולבסוף מגיעות עליות המחירים האסטרונומיות.

חשוב לדעת:

  • ההערכה היא שדירה חדשה שנמכרת היום ב-פחות מ-1,600,000 ש"ח תהיה שווה בעתיד הלא רחוק 2,500,000 ש"ח - בהתאם למגמה הברורה בת"א.
  • מיקומה של נווה שאנן אידיאלי – היא נמצאת במרחק 100 מטר בלבד מנתיבי איילון, מתחנת רכבת ההגנה ומתחנות עתידיות של הרכבת הקלה ומאות מטרים משדרות רוטשילד.

על החברה:

  • הפרויקט ברחוב מירון 8 הוא אחד מהמיזמים בנווה שאנן שבהם עדיין ניתן להשיג דירה חדשה בסטנדרטים יוקרתיים ובמחיר אטרקטיבי.
  • מדובר בבניין בוטיק בן שש קומות שיכלול 23 דירות בתכנון אדריכלי מוקפד וחדשני ובעיצוב פנים מדוקדק. בלובי הבניין יהיה פאטיו מרשים. הדירות מוצעות בגדלים שונים, ולכולן יתווספו מרפסת וחניה. מן החברה נמסר כי מפרט הדירות הינו יוקרתי, מפנק ומאובזר.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות השקעה בפרויקט מירון 8

הלוואות בין אנשים
החל מ-5,000 ש"ח
תחת חוק ניירות ערך

בלנדר מאפשרת למשקיעים להלוות כסף לאנשים וליהנות מריביות טובות בסיכון מינימלי לחלוטין

הלוואות בין אנשים
החל מ-5,000 ש"ח
תחת חוק ניירות ערך

בלנדר מאפשרת למשקיעים להלוות כסף לאנשים וליהנות מריביות טובות בסיכון מינימלי לחלוטין

99%
התאמה למשקיעים קטנים
93%
נזילות השקעה
70%
תשואה

על ההשקעה:

בלנדר הופכת לאיטה לפתרון היעיל ביותר עבור מלווים ולווים. המודל הוא פשוט ומאוד הגיוני: אנשים יכולים ללוות כסף מתוך קופה משותפת של משקיעים שלמעשה נהנים מריביות טובות בעבור כספם. במקום לזרוק את הכסף בעובר ושב – יש אלטרנטיבה סולידית ביותר שמייצרת למשקיעים ריבית טובה על הכסף ששוכב בחיסכון.

על ההשקעה:

בלנדר הופכת לאיטה לבנק היעיל ביותר עבור מלווים ולווים. המודל הוא פשוט ומאוד הגיוני: אנשים יכולים ללוות כסף מתוך קופה משותפת של משקיעים שלמעשה נהנים מריביות טובות בעבור כספם. 

מדד Real-Invest:

99%
התאמה למשקיעים קטנים
93%
נזילות השקעה
70%
תשואה

במקום לזרוק את הכסף בעובר ושב – יש אלטרנטיבה סולידית ביותר שמייצרת למשקיעים ריבית טובה על הכסף ששוכב בחיסכון.

חשוב לדעת:

  • הטכנולוגיה של בלנדר מצליחה לנטרל כמעט לחלוטין את אחוז ההלוואות שלא מוחזרות למשקיעים ומפזרת את ה"כספים האבודים" בין כל המשקיעים. לדוגמה: במקום להרוויח 6% על הכסף כמשקיעים אז כנראה שתרוויחו 5.8% בגלל ש"ספגתם" את ההפסד שנובע מההפסד השיתופי שממזער סיכונים.
  • לבלנדר יש מערכת שמאפשרת למשקיעים "למכור" את ההלוואה שלהם ולמשוך את הכסף.

על החברה:

  • לבלנדר יש מעל ל-15,000 מלווים (משקיעים) במערכת. מדובר בגוף גדול שפועל כיום במספר מדינות
  • בסקר שביעות רצון דווח כי למעלה מ-98% ימליצו על בלנדר לחבר או קרוב משפחה. נתונים מרשימים

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה

מטבעות דיגיטליים
אין מינימום
אין נתונים

מדובר בקנייה ובמסחר של מטבעות וירטואליים - ביטקוין, אית'ריום ועוד..

מטבעות דיגיטליים
אין מינימום
אין נתונים

מדובר בקנייה ובמסחר של מטבעות וירטואליים - ביטקוין, אית'ריום ועוד..

73%
התאמה למשקיעים קטנים
99%
נזילות השקעה
30%
סולידי

על ההשקעה:

בכדי להשקיע כמו שצריך במטבעות דיגיטליים צריך לדעת מה עושים. השקפת העולם שלנו אומרת שקשה להתעלם מהתופעה המטורפת שמתרחשת בעולם ורבים מהמשקיעים רוצים לתפוס פוזיציה ולהחזיק במטבעות משלהם. לאלו מכם שגם מבינים במסחר יומי – מדובר בעולם מעניין ותנודתי ביותר

על ההשקעה:

בכדי להשקיע כמו שצריך במטבעות דיגיטליים צריך לדעת מה עושים. השקפת העולם שלנו אומרת שקשה להתעלם מהתופעה המטורפת שמתרחשת בעולם 

מדד Real-Invest:

73%
התאמה למשקיעים קטנים
99%
נזילות השקעה
30%
סולידי

ורבים מהמשקיעים רוצים לתפוס פוזיציה ולהחזיק במטבעות משלהם. לאלו מכם שגם מבינים במסחר יומי – מדובר בעולם מעניין ותנודתי ביותר

חשוב לדעת:

  • מכיוון שכמות הביטקוין בעולם מוגבלת רק ל-21 מיליון מטבעות מעריכים כי השווי שלו יכול עוד לנסוק בצורה משמעותית
  • ערך הביטקוין חצה כבר את רף ה-19,000 דולרים בשנה האחרונה ויצר שיח מטורף בכלכלה העולמית

מידע נוסף:

  • מדובר בשוק מאוד תנודתי. אנחנו לא ממליצים לאף אחד להשקיע במטבעות דיגיטליים סכומים שיסכנו באמת את רווחת משפחתו
  • למי שקצת למד את התחום ומתמצא בו - חשוב לעקוב אחר הנפקות מטבע חדשות ומעניינות מאחר והפוטנציאל בהן יכול להיות גבוה (אך גם מסוכן מאוד).

משרד להשקעה במרכז נתניה
החל מ-590,000 ₪
8%-10% תשואה מוערכת

רכישת משרד להשקעה בפרויקט החדש של איציק תשובה במרכז נתניה

משרד להשקעה במרכז נתניה
החל מ-590,000 ₪
8%-10% תשואה מוערכת

רכישת משרד להשקעה בפרויקט החדש של איציק תשובה במרכז נתניה

60%
התאמה למשקיעים קטנים
57%
תחילת מימוש ההשקעה
97%
לוקיישן חם

על ההשקעה:

מדובר בפרויקט מסחרי יחסית מרשים של קבוצת "איציק תשובה". מודל ההשקעה עצמו של רכישת משרד והשכרתו הופך להיות פופולארי ביותר בקרב משקיעים וזאת בגלל שכר הדירה הגבוה שמתקבל ביחס להשקעה בדירה למגורים. אולם, חשוב לזכור כי שוק השכירות ממשרדים נחשב לפחות יציב משוק השכירות ממגורים. אם מחליטים לרכוש משרד אז חשוב מאוד לבדוק בקפדנות אם המיקום של המשרד יבטיח לנו שיהיו לנו שוכרים שקטים ואיכותיים. הפרויקט הנוכחי נבנה במרכז נתניה בזמן שפרויקטי משרדים אחרים נבנים באזור התעשייה שממוקם מחוץ לעיר. מדובר במיקום יוצא דופן ובאפשרות כניסה נדירה גם למשקיעים קטנים שיכולים לרכוש משרד גם בחצי מיליון בלבד.

על ההשקעה:

מדובר בפרויקט מסחרי יחסית מרשים של קבוצת "איציק תשובה". מודל ההשקעה עצמו של רכישת משרד והשכרתו הופך להיות פופולארי ביותר 

מדד Real-Invest:

60%
התאמה למשקיעים קטנים
57%
תחילת מימוש ההשקעה
97%
לוקיישן חם

בקרב משקיעים וזאת בגלל שכר הדירה הגבוה שמתקבל ביחס להשקעה בדירה למגורים. אולם, חשוב לזכור כי שוק השכירות ממשרדים נחשב לפחות יציב משוק השכירות ממגורים. אם מחליטים לרכוש משרד אז חשוב מאוד לבדוק בקפדנות אם המיקום של המשרד יבטיח לנו שיהיו לנו שוכרים שקטים ואיכותיים. הפרויקט הנוכחי נבנה במרכז נתניה בזמן שפרויקטי משרדים אחרים נבנים באזור התעשייה שממוקם מחוץ לעיר. מדובר במיקום יוצא דופן ובאפשרות כניסה נדירה גם למשקיעים קטנים שיכולים לרכוש משרד גם בחצי מיליון בלבד.

חשוב לדעת:

  • לפי הערכות, שכר הדירה הצפוי מרכישת משרד בפרויקט נע בין 8-11% (פי 3-4 מנדל"ן למגורים)
  • ניתן לרכוש משרדים בפרויקטים בגדלים החל מ-35-40 מ"ר
  • הפרויקט יכיל 12,000 מ"ר של משרדים וחנויות בגדלים שונים

על הפרוייקט:

  • הפרויקט ממוקם מול קניון השרון ובעל 3 חזיתות לרחובות: פתח תקווה, אלון צבי(החלוצים) ומשה הס. מי שמכיר את נתניה יודע כי קיימים אלפי עסקים הממוקמים בדירות או בבנייני משרדים ישנים במרכז העיר וממתינים לפתרון שישדרג אותם. בנוסף, החוק החדש שצפוי לעבור יכריח את בעלי המשרדים להפסיק ולשכור דירות במרכזי הערים ולמצוא פתרונות הולמים אחרים.

כתבות מהבלוג

נניח שישנו משקיע שמעוניין שכספו יהיה צמוד למדד מניות המעו"ף, ונניח שמשקיע אחר מעוניין שכספו יתנהג בהתאמה למדד אגרות חוב והשלישי מעוניין בהצמדה למחיר הזהב או הנפט… האם זה אפשרי ואיך עושים זאת? התשובה היא חיובית. אכן, הדבר אפשרי ולמטרה זו בדיוק המציאו את כלי ההשקעה שנקרא תעודות סל. תעודות...
קיימים אלפי בניינים בישראל שזכאים לבצע פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי, אולם רק אחוז קטן מהם מגיע בסופו של דבר למימוש הפרויקט. המטרה היא מאוד פשוטה ועניינית – בעלי הדירות בבניינים הישנים יכולים לשדרג עצמם באופן משמעותי ולקבל דירה משופצת או חדשה לחלוטין ועל ידי כך לשפר לאין ערוך...
פארק התעשייה מותאם בצורה מושלמת לצרכים הלוגיסטיים המורכבים ביותר. קבוצת וילאר מאפשרת לשכור שטחי לוגיסטיקה החל מ-1,000 מ"ר לשוכר ומשרדים החל מ-200 מ"ר. האכלוס – בתוך פחות משנה. המבנים החדשים שמקימה חברת וילאר בפארק העסקים קיסריה, תוכננו מתוך מחשבה על חברות מודרניות, הזקוקות למחסנים ולשטחים לוגיסטיים לצד משרדים מעוצבים, עם נגישות גבוהה...