נבחרת השקעות לשנת 2021
מחפשים אלטרנטיבות להשקעה? לפניכם מספר השקעות מעניינות מהארץ ומהעולם הזמינות להשקעה עבור ישראלים
מדור פרסומי
חברה משווקת
השורה התחתונה
מודל ההשקעה
מדדי Real Invest
1
בנייה והשכרת דירות לעובדי אמזון ב"עמק המרלו"גים" שנמצא בפלורידה
על ההשקעה:
אחרי עמק הסיליקון, מציגה ארה"ב את עמק המרלו"גים, בו בונות חברות ענק כמו אמזון מרכזים לוגיסטיים שמשרתים מיליוני לקוחות. יש להן רק בעיה אחת – לעשרות אלפי העובדים שלהן אין איפה לגור. המציאות כיום היא שחברות הענק מגיעות לשם ומגייסות כמויות אדירות של עובדים, אבל פשוט אין שם מספיק דירות להשכרה. זה הגיע למצב שעובדים גרים בינתיים בקרוואנים. חברת הנדל"ן "קורנר ריאליטי גרופ" מרימה את הכפפה, וקוראת למשקיעים להצטרף אליה במימון בניית מאות דירות להשכרה.
על ההשקעה:
אחרי עמק הסיליקון, מציגה ארה"ב את עמק המרלו"גים, בו בונות חברות ענק כמו אמזון מרכזים לוגיסטיים שמשרתים מיליוני לקוחות.
מדד Real-Invest:
יש להן רק בעיה אחת – לעשרות אלפי העובדים שלהן אין איפה לגור. המציאות כיום היא שחברות הענק מגיעות לשם ומגייסות כמויות אדירות של עובדים, אבל פשוט אין שם מספיק דירות להשכרה. זה הגיע למצב שעובדים גרים בינתיים בקרוואנים. חברת הנדל"ן "קורנר ריאליטי גרופ" מרימה את הכפפה, וקוראת למשקיעים להצטרף אליה במימון בניית מאות דירות להשכרה.
חשוב לדעת:
- סטטוס הביצוע: החברה כבר רכשה את הקרקעות, הגישה תוכניות לבניית מתחמי מולטיפמילי שכל אחד מהם מתאים למאות דיירים, ובחודשים הקרובים יתחילו העבודות בשטח על המתחם הראשון.
- היזמים מנהלים את הפרויקט מתחילתו ועד סופו כך שעבור הלקוחות זו בעצם השקעה פסיבית: הם מקבלים הכנסה קבועה ובטוחה לחשבון הבנק בכל רבעון, בלי שום טרחה, ומדובר בסכום גבוה בהרבה ממה שהיו מקבלים על השקעה דומה בישראל.
מידע נוסף:
- קבוצת קורנר הינה בעלת ניסיון של 30 שנה בניהול וביצוע של פרויקטים יזמיים בארה"ב. החברה מתמקדת באזורי ביקוש גבוהים ללא לקיחת סיכונים מיותרים.
- האסטרטגיה של קורנר יוצאת דופן בהשוואה ליזמים אחרים – שכן היא מבוססת על פיזור הסיכון על פני כמות גדולה של פרויקטים שנעשים בהתאם לאנליזות מדויקות וניסיון רב שהצטבר עם שנות פעילות החברה
לפרטים נוספים
*תנאי ההתקשרות על פי ההסכמים
2
רכישת דירות יוקרתיות בליבורנו שבטוסקנה במחירי משבר.
על ההשקעה:
מבין כ-60 מיליון התיירים שמגיעים לאיטליה בכל שנה, מיליוני תיירים לא מוותרים על חבל טוסקנה, שידוע כאחד היפים ביותר בה. בעיר ליבורנו, הנמצאת בלב טוסקנה ושוכנת לחוף הים, נפתחת עכשיו אפשרות ראשונה מסוגה עבור ישראלים, שיכולים להשקיע בדירות להשכרה, בסכומים המתחילים ב-115 אלף יורו. בזכות הפופולריות האדירה של טוסקנה, התשואה הצפויה היא 10%, מספר יוצא דופן, בוודאי ביחס לשוק הישראלי. הדירות בפרויקט הן דירות חדשות בנות 50 מ"ר ומעלה, הנבנות בתוך בניין קיים יפהפיה שעובר שיפוץ ובנייה מחדש ונמצא במיקום אטרקטיבי במיוחד במרכז העיר: 10 דקות הליכה מהים בקרבת העיר העתיקה, ומרכז ליבורנו.
על ההשקעה:
מבין כ-60 מיליון התיירים שמגיעים לאיטליה בכל שנה, מיליוני תיירים לא מוותרים על חבל טוסקנה, שידוע כאחד היפים ביותר בה.
מדד Real-Invest:
בעיר ליבורנו, הנמצאת בלב טוסקנה ושוכנת לחוף הים, נפתחת עכשיו אפשרות ראשונה מסוגה עבור ישראלים, שיכולים להשקיע בדירות להשכרה, בסכומים המתחילים ב-115 אלף יורו. בזכות הפופולריות האדירה של טוסקנה, התשואה הצפויה היא 10%, מספר יוצא דופן, בוודאי ביחס לשוק הישראלי. הדירות בפרויקט הן דירות חדשות בנות 50 מ"ר ומעלה, הנבנות בתוך בניין קיים יפהפיה שעובר שיפוץ ובנייה מחדש ונמצא במיקום אטרקטיבי במיוחד במרכז העיר: 10 דקות הליכה מהים בקרבת העיר העתיקה, ומרכז ליבורנו.
חשוב לדעת:
- ליבורנו היא אחת הערים האהובות על המבקרים בטוסקנה, עם חוף ים מהיפים באזור, ונמל שבעבר היה הגדול ביותר באירופה. היא משמשת בסיס נוח לתיירים, מאחר שהיא קרובה ליעדי התיירות המפורסמים, בין מילאנו לרומא, רק 15 דקות נסיעה ממגדל פיזה, 25 דקות מלוקה ו-40 דקות מפירנצה
- ליבורנו מתגאה בשוק הסגור הגדול ביותר באירופה, ובמזג אוויר נעים רוב ימות השנה, כשהעונה הקרה קצרה יחסית, כך שהיא מושכת תיירים גם בחורף.
מידע נוסף:
- לדברי היזם, ניר שליין "הראשוניות של ההשקעה הופכת אותה להזדמנות ייחודית, מאחר שלליבורנו וטוסקנה יש יתרונות אדירים, שצפויים להביא אליהן כמויות גדולות של תיירים מיד אחרי הקורונה. כרגע המחירים אמנם נוחים יחסית, בשל המשבר הנוכחי, אבל כשהוא יחלוף והתיירות תתחדש, המחירים אמורים לעלות באופן חד. להערכתנו, ערך הנכס יזנק בעשרות אחוזים בתוך שנים ספורות"
- התיירים שמגיעים לאיטליה מחפשים פאר וסטנדרטים גבוהים, לכן הקפידו בפרויקט על הפרטים הקטנים והפקידו את האדריכלית ומעצבת הפנים קאסוטו מאיטליה על התוכנית, כך שהקסם של הסגנון האיטלקי נוכח בכל חדר ורהיט בדירות, והשטח מנוצל באופן מקסימלי
לפרטים נוספים
*תנאי ההתקשרות על פי ההסכמים
3
השקעה במתקני סיעוד ומתחמי מגורים המגובים ע"י משרד השיכון ומשרד הבריאות האמריקאי
על ההשקעה:
"קבוצת קורנר", המתמחה כבר 30 שנה בבנייה למגורים בניו-יורק, רוכשת בימים אלה מתחמי מולטיפמילי המושכרים למשרד השיכון האמריקאי וכן מתקני אשפוז סיעודיים (SNF) הסועדים את המבוטחים בתוכניות הבריאות הלאומיות. הסקטורים הללו רלוונטיים ביותר למשקיעים בתקופה הנוכחית מאחר ואת השכירות או ימי האשפוז של שניהם, משלמת ממשלת ארצות הברית בכבודה ובעצמה. זהו תחום שרף הכניסה אליו גבוה מאוד, שכן כדי לקבל רישיון לניהול מתחם כזה, צריך לעמוד בדרישות מאתגרות במיוחד, כמו ניסיון בתחום, שביעות רצון של הדיירים, ציון אשראי גבוה ועוד.
על ההשקעה:
"קבוצת קורנר", המתמחה כבר 30 שנה בבנייה למגורים בניו-יורק, רוכשת בימים אלה מתחמי מולטיפמילי המושכרים למשרד השיכון האמריקאי וכן מתקני אשפוז סיעודיים (SNF) הסועדים את המבוטחים בתוכניות הבריאות הלאומיות.
מדד Real-Invest:
הסקטורים הללו רלוונטיים ביותר למשקיעים בתקופה הנוכחית מאחר ואת השכירות או ימי האשפוז של שניהם, משלמת ממשלת ארצות הברית בכבודה ובעצמה. זהו תחום שרף הכניסה אליו גבוה מאוד, שכן כדי לקבל רישיון לניהול מתחם כזה, צריך לעמוד בדרישות מאתגרות במיוחד, כמו ניסיון בתחום, שביעות רצון של הדיירים, ציון אשראי גבוה ועוד.
חשוב לדעת:
- היזמים מנהלים את הפרויקט מתחילתו ועד סופו כך שעבור הלקוחות זו בעצם השקעה פסיבית: הם מקבלים הכנסה קבועה ובטוחה לחשבון הבנק בכל רבעון, בלי שום טרחה, ומדובר בסכום גבוה בהרבה ממה שהיו מקבלים על השקעה דומה בישראל.
מידע נוסף:
- "קבוצת קורנר" הינה בעלת ניסיון של 30 שנה בניהול וביצוע של פרויקטים יזמיים בניו-יורק ובברוקלין. החברה מתמקדת באזורי ביקוש גבוהים ללא לקיחת סיכונים מיותרים.
- האסטרטגיה של "קבוצת קורנר" יוצאת דופן בהשוואה ליזמים אחרים – שכן היא מבוססת על פיזור הסיכון על פני כמות גדולה של פרויקטים, קטנים יחסית, שתמיד מבוססים על הריסת בניין ישן במיקום מבוקש שכבר הוכיח את עצמו, ובנייתו מחדש לגובה.
לפרטים נוספים
*תנאי ההתקשרות על פי ההסכמים
4
בלנדר מאפשרת למשקיעים להלוות כסף לאנשים וליהנות מריביות טובות בסיכון מינימלי לחלוטין
על ההשקעה:
בלנדר הופכת לאיטה לפתרון היעיל ביותר עבור מלווים ולווים. המודל הוא פשוט ומאוד הגיוני: אנשים יכולים ללוות כסף מתוך קופה משותפת של משקיעים שלמעשה נהנים מריביות טובות בעבור כספם. במקום לזרוק את הכסף בעובר ושב – יש אלטרנטיבה סולידית ביותר שמייצרת למשקיעים ריבית טובה על הכסף ששוכב בחיסכון.
על ההשקעה:
בלנדר הופכת לאיטה לבנק היעיל ביותר עבור מלווים ולווים. המודל הוא פשוט ומאוד הגיוני: אנשים יכולים ללוות כסף מתוך קופה משותפת של משקיעים שלמעשה נהנים מריביות טובות בעבור כספם.
מדד Real-Invest:
במקום לזרוק את הכסף בעובר ושב – יש אלטרנטיבה סולידית ביותר שמייצרת למשקיעים ריבית טובה על הכסף ששוכב בחיסכון.
חשוב לדעת:
- הטכנולוגיה של בלנדר מצליחה לנטרל כמעט לחלוטין את אחוז ההלוואות שלא מוחזרות למשקיעים ומפזרת את ה"כספים האבודים" בין כל המשקיעים. לדוגמה: במקום להרוויח 6% על הכסף כמשקיעים אז כנראה שתרוויחו 5.8% בגלל ש"ספגתם" את ההפסד שנובע מההפסד השיתופי שממזער סיכונים.
- לבלנדר יש מערכת שמאפשרת למשקיעים "למכור" את ההלוואה שלהם ולמשוך את הכסף.
על החברה:
- לבלנדר יש מעל ל-15,000 מלווים (משקיעים) במערכת. מדובר בגוף גדול שפועל כיום במספר מדינות
- בסקר שביעות רצון דווח כי למעלה מ-98% ימליצו על בלנדר לחבר או קרוב משפחה. נתונים מרשימים
השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה
5
רכישת בניין בן 3 קומות בפילדלפיה הצפוי להניב שכר דירה של 7,000 ש"ח בכל חודש
על ההשקעה:
חברת רפקו, אשר פועלת בעיר פילדלפיה שבארה"ב, היא ההוכחה לכך שהמקצועיות והמיקוד משתלמים. החברה רכשה ושיפצה כבר מאות נכסים עבור משקיעים ישראלים רק בעיר פילדלפיה. ההיכרות העמוקה עם כל רחוב ורחוב בעיר והעובדה שהחברה מחזיקה חברת בנייה מקומית בבעלותה, מצליחים לייצר למשקיעים ערך רב במציאת נכסים זולים והכנסה פאסיבית יציבה. במידה ויש לכם סכומי השקעה של 700,000 ש"ח ומעלה – תוכלו ליהנות משרותיה
על ההשקעה:
חברת רפקו, אשר פועלת בעיר פילדלפיה שבארה"ב, היא ההוכחה לכך שהמקצועיות והמיקוד משתלמים. החברה רכשה ושיפצה כבר מאות נכסים עבור משקיעים ישראלים רק בעיר פילדלפיה.
מדד Real-Invest:
ההיכרות העמוקה עם כל רחוב ורחוב בעיר והעובדה שהחברה מחזיקה חברת בנייה מקומית בבעלותה, מצליחים לייצר למשקיעים ערך רב במציאת נכסים זולים והכנסה פאסיבית יציבה. במידה ויש לכם סכומי השקעה של 700,000 ש"ח ומעלה – תוכלו ליהנות משרותיה
חשוב לדעת:
- רפקו חברה לאחת מחברות הניהול המובילות בארה"ב. החברה הצליחה להפוך ללקוח מרכזי שלהם בארה"ב ולנציגות הרשמית שלהם בישראל. חברת הניהול המקצועית מייצרת למשקיעים שקט רב בניהול הנכס, גביית שכר הדירה ומציאת שוכרים.
- פילדלפיה היא העיר ה-5 בגודלה בארה"ב ויש בה מרכזים אקדמיים ורפואיים יוקרתיים. קהל השוכרים הוא בד"כ עובדי מדינה וזה מייצר שקט עבור בעל הנכס. בנוסף לכך, תחזית הצמיחה השנתית של פנסילבניה (שבה נמצאת פילדלפיה) היא מהגבוהות בארה"ב.
מידע נוסף:
- רפקו מחזיקה בחברת בנייה גדולה עם למעלה מ-50 עובדים. זה מאפשר לחברה לתת מוצר איכותי וזול ללקוחותיה. חברת הבנייה משפצת היום בין 15 ל-18 נכסים בו זמנית עבור משקיעים אמריקאים וישראלים.
לפרטים נוספים
*תנאי ההתקשרות על פי ההסכמים
6
להיות שותפים במיזמי הנדל"ן הגדולים בישראל ובארה"ב בהשקעה של חצי מיליון שקל בלבד
על ההשקעה:
קבוצת אופק השקעות, בבעלות קובי אברהמי ודן פנחסי, מאפשרת למשקיעיה להיות שותפים בפרויקטי נדל"ן בהם מושקעים גם חברות ביטוח, בנקים מובילים בישראל, קרנות השתלמות ופנסיה. החברה, שנחשבת לבית ההשקעות של האלפיון העליון פיתחה לאחרונה מכשיר השקעה לבעלי הון של 330,000 ש"ח ומעלה, המאפשר למשקיעים להצטרף להשקעות גדולות. הקבוצה מאפשרת להשקיע בנכסים אטרקטיביים בישראל ובארה"ב, תוך ניצול הזדמנויות השקעה ייחודיות – כאלה שמייצרות תשואה שוטפת על ההשקעה ועליית ערך הנכס. השבחות הנכסים מתוכננות בקפידה רבה מראש עוד בטרם ביצוע הרכישות.
על ההשקעה:
קבוצת אופק השקעות, בבעלות קובי אברהמי ודן פנחסי, מאפשרת למשקיעיה להיות שותפים בפרויקטי נדל"ן בהם מושקעים גם חברות ביטוח, בנקים מובילים בישראל, קרנות השתלמות ופנסיה.
מדד Real-Invest:
החברה, שנחשבת לבית ההשקעות של האלפיון העליון פיתחה לאחרונה מכשיר השקעה לבעלי הון של 500,000 ש"ח ומעלה, המאפשר למשקיעים להצטרף להשקעות גדולות. הקבוצה מאפשרת להשקיע בנכסים אטרקטיביים בישראל ובארה"ב, תוך ניצול הזדמנויות השקעה ייחודיות – כאלה שמייצרות תשואה שוטפת על ההשקעה ועליית ערך הנכס. השבחות הנכסים מתוכננות בקפידה רבה מראש עוד בטרם ביצוע הרכישות.
חשוב לדעת:
- אברהמי ופנחסי הם מתכננים פיננסים מוסמכים (CFP) בהשכלתם, שצברו ניסיון רב בתחום ההשקעות בכלל והנדסה פיננסית להשקעות נדל"ן בפרט. מאז הקמת קבוצת אופק בשנת 2000, הם ביצעו וניהלו עסקאות נדל"ן בהיקפים של מעל 1 מיליארד ₪.
- דוגמה לפרויקט מוביל של קבוצת אופק הוא Sky Tower TLV, פרויקט משרדים ומסחר בהיקף של כ-450 מיליון שקל, שבנייתו מסתיימת בימים אלה במתחם העסקים חסן ערפה בתל אביב.
מידע נוסף:
- היתרון הבולט ביותר במודל שפיתחה קבוצת אופק, הוא הכוח הפיננסי של קבוצת משקיעים המתאגדים יחד תחת מנהל מקצועי ומיומן. האסטרטגיה מאפשרת למשקיעים להשקיע כקבוצה 'במגרש של הגדולים', וליהנות מחשיפה להשקעות השמורות בדרך כלל למשקיעים המוסדיים.
לפרטים נוספים
*תנאי ההתקשרות על פי ההסכמים
