Top10

פארק התעשייה מותאם בצורה מושלמת לצרכים הלוגיסטיים המורכבים ביותר. קבוצת וילאר מאפשרת לשכור שטחי לוגיסטיקה החל מ-1,000 מ"ר לשוכר ומשרדים החל מ-200 מ"ר. האכלוס – בתוך פחות משנה.

המבנים החדשים שמקימה חברת וילאר בפארק העסקים קיסריה, תוכננו מתוך מחשבה על חברות מודרניות, הזקוקות למחסנים ולשטחים לוגיסטיים לצד משרדים מעוצבים, עם נגישות גבוהה לאזור המרכז.
בעבר, חברות שביקשו לאחסן מוצרים, כלים וציוד מחוץ למשרד, נדרשו להסתפק במחסנים ישנים ומאובקים אי שם בשולי הערים, בסביבה מוזנחת וללא תנאים מתאימים לעסקים. כיום, חברות נוטות להעדיף שטחים לוגיסטיים הממוקמים בפארקי תעשייה ייעודיים ומאורגנים היטב, הכוללים גם משרדים יוקרתיים, שירותים לעסקים, סביבה מטופחת ונגישות תחבורתית גבוהה, לצד ניהול גמיש ויעיל, המתחשב בצרכים שלהן.

חלוקה ליחידות של 1,000 מ"ר ומעלה

פארק לוגיסטי חדש ומתקדם מסוג זה, המשתרע על פני שטח של 60 דונם, מוקם בימים אלה על ידי חברת וילאר בתוך פארק התעשייה והעסקים הצפוני בקיסריה – הנחשב לאחד המובילים בישראל. השלב הראשון של הפארק כולל שלושה מבנים לוגיסטיים גדולים, ובהם אלפי מ"ר הניתנים לחלוקה ליחידות של 1,000 מ"ר ומעלה, לפי רצון השוכרים. במבנה המשרדים ניתן לקבל יחידות שגודלן החל מ-200 מ"ר.

השטחים בפארק וילאר מציעים זמינות גבוהה, ויהיו מוכנים להשכרה בתוך פחות משנה, במחיר של 38 שקלים למ"ר לשטחים לוגיסטיים, והחל מ-45 שקלים למ"ר לשטחי משרדים.

התאמה לעבודה מול ספקים – אך גם מול לקוחות

לדברי מנהל הפרויקט, מתן טיסר, בבניית הפארק הושקעה מחשבה רבה על צורכי הלקוחות המשתמשים במחסנים הלוגיסטיים, מתוך רצון להפוך את השימוש בהם לקל, פשוט ומהיר. כך למשל, המפרט הטכני כולל גובה אחסון של עד 12 מטר, שערי פריקה המותאמים למשאיות בגדלים שונים, רמפות פריקה והעמסה המצוידות במשווי גובה ומערכת ספרינקלרים מתקדמת, המוזנת ממאגר מים עצמאי. כמו כן, הפארק יכלול שטחי תמרון, מדרכות וגינון בסטנדרט בינלאומי.
"הפארק מתוכנן כך שהעבודה בו תהיה נעימה ויעילה ככל האפשר, גם עבור הלקוחות וגם עבור הספקים של החברות", מסביר טיסר. "לשם כך הפארק יכלול מבנה משרדים מרווח וייצוגי עם קיר מסך מזכוכית, אזור ייעודי לקבלה ולשילוח, קומת גלריה מעל שטח הפריקה והטעינה שתאפשר לעקוב אחרי הנעשה בו, אזור קבלה עם חלל כפול, מעלית ומרחב מוגן לכל באי המקום".

נגישות לכבישים מהירים, תחנת רכבת ושירות הסעה פנימי

המיקום, בפארק העסקים והתעשייה הצפוני בקיסריה, מתאים לחברות מאזורים נרחבים בארץ, החל בחיפה והסביבה ועד תל אביב והחלקים הדרומיים של גוש דן. הפארק קרוב לצירי תנועה מרכזיים – כביש 2, כביש 4 וכביש 6, קיימת בו תחנת רכבת עצמאית ופועל בו שירות הסעה פנימי, לנוחות העובדים במקום. כמו כן, בפארק פועלים בתי קפה ומסעדות, לרווחת העובדים והמבקרים.
וילאר היא חברה ציבורית הפועלת בענף הבנייה מאז 1975 ונסחרת במדד ת"א 100 מאז שנת 1993. לחברה ניסיון רב בבנייה והשכרה של שטחי תעשייה ולוגיסטיקה, וכן בתחומים נוספים כבנייה למגורים, ייזום ובנייה של נדל"ן בחו"ל ואספקת שירותי ארכיב וגניזה. במסגרת פעילותה, וילאר עובדת עם חברות מכל המגזרים במשק – מתעשייה ומסחר ועד למשרדי ממשלה וחברות היי-טק.

השקעות מומלצות

רכישת משרד בפרויקט ATech בעפולה ב-149,000 ש"ח בלבד וקבלת שכר דירה של כ-1,500 ש"ח בחודש

רכישת משרד בפרויקט ATech בעפולה ב-149,000 ש"ח בלבד וקבלת שכר דירה של כ-1,500 ש"ח בחודש

על ההשקעה:

מדובר באחת ההשקעות האטרקטיביות אשר הושקה לאחרונה למשקיעים. פרויקט Atech הוא פרויקט שנתפר בשלמות עבור משקיעים קטנים ומאפשר למעשה לרכוש משרדים מעוצבים ברמת גמר בגדלים שונים במחירים שמתחילים מ-149,000 ש"ח בלבד (וזהו המחיר המלא של המשרד). ההון העצמי שנדרש מהמשקיע עומד כעת על 69,000 ש"ח בלבד – מחיר חסר תקדים לנדל"ן ישראלי. השכירות בעבור משרד שעולה 149,000 ש"ח צפויה להיות 1,500 ש"ח בחודש. קשה למצוא אלטרנטיבות דומות בישראל…

על ההשקעה:

מדובר באחת ההשקעות האטרקטיביות אשר הושקה לאחרונה למשקיעים. פרויקט Atech הוא פרויקט שנתפר בשלמות עבור משקיעים קטנים ומאפשר למעשה לרכוש משרדים מעוצבים ברמת גמר בגדלים שונים במחירים שמתחילים מ-149,000 ש"ח בלבד (וזהו המחיר המלא של המשרד).

מדד Real-Invest:

98%
תשואה
99%
התאמה למשקיעים קטנים
92%
ותק וניסיון החברה

ההון העצמי שנדרש מהמשקיע עומד כעת על 69,000 ש"ח בלבד – מחיר חסר תקדים לנדל"ן ישראלי. השכירות בעבור משרד שעולה 149,000 ש"ח צפויה להיות 1,500 ש"ח בחודש. קשה למצוא אלטרנטיבות דומות בישראל…  

חשוב לדעת:

  • ההון העצמי הנדרש לרכישת משרד הינו החל מ-69,000 ש"ח בלבד.
  • חברת MSN ייזום ושיווק נדל"ן בע"מ המשווקת של הפרויקט היא כרגע מובילה את המגמה של התאמת ההשקעה במשרדים למשקיעים קטנים.
  • הפרויקט מאפשר למשקיעים קטנים להשקיע בנדל"ן ישראלי במחירים חסרי תקדים במקום להשקיע מחוץ לגבולות ישראל.

על האזור:

  • פארק העסקים שיקום יהיה בסמוך לתחנת הרכבת בעפולה ויאכלס חברות מובילות מתחום ההייטק, האופנה, המסעדנות, הבילוי ועוד...
  • הפרויקט נמצא בסמוך לשכונת המגורים החדשה של עפולה "רובע יזרעאל " ובצמוד לרכבת העמק מה שיביא בעלי מקצועות חופשיים– עורכי דין, רואי חשבון, שמאים, מעצבי פנים ואחרים, המתקשים למצוא חלל עבודה בשוק שבו היצע המשרדים הקטנים נמוך מאוד.
  • מנתוני הנדל"ן באזור עולה כי בעקבות פתיחת תחנת הרכבת לפני כ-שנה גדלו הביקושים לשטחי מגורים ומשרדים מה שגורם לעלייה מתמדת בערכי הנדל"ן באזור.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות הפרויקט

קרן הקנאביס הראשונה בישראל מאפשרת השקעה בשוק הצומח ביותר בארה"ב בהשקעה של החל מ-43,000$ בלבד

קרן הקנאביס הראשונה בישראל מאפשרת השקעה בשוק הצומח ביותר בארה"ב בהשקעה של החל מ-43,000$ בלבד

על ההשקעה:

תעשיית הקנאביס האמריקאית מגלגלת כיום כ-7 מיליארד דולר בשנה וצפויה להגיע לכ-40 מיליארד דולר כבר בשנת 2020. Ecoland Group מאפשרת למשקיעים קטנים וגדולים להשקיע בחוות גידול פעילות של קנאביס בארה"ב. הרווחים הגדולים הצפויים מההשקעה נובעים מן הפער הגדול בין הביקוש וההיצע בתחום.

על ההשקעה:

תעשיית הקנאביס האמריקאית מגלגלת כיום כ-7 מיליארד דולר בשנה וצפויה להגיע לכ-40 מיליארד דולר כבר בשנת 2020. 

מדד Real-Invest:

95%
התאמה למשקיעים קטנים
84%
ותק וניסיון החברה
93%
תשואה

Ecoland Group מאפשרת למשקיעים קטנים וגדולים להשקיע בחוות גידול פעילות של קנאביס בארה"ב. הרווחים הגדולים הצפויים מההשקעה נובעים מן הפער הגדול בין הביקוש וההיצע בתחום.

מידע נוסף:

  • המודל שיצרה חברת Ecoland Group מאפשר למשקיעים להיכנס לתחום המעניין ביותר שמתפתח היום בארה"ב, בהשקעה נמוכה יחסית.
  • הרווח הפוטנציאלי הגדול נובע ממודל ההשקעה הייחודי שלמעשה הופך את המשקיע הקטן לשותף יזמי בהשקעה בקנאביס.
  • הרווח היזמי האדיר שקיים בתחום נובע גם מהנדל"ן הרב בו מחזיקות חוות הגידול וגם מתוקף הרישיון הנחשק לגידול קנאביס.

חשוב לדעת:

  • עולם הקנאביס עבר למעשה את מהפכת הצריכה הפרטית וכעת הגיע תורו של הקנאביס המסחרי לכבוש את העולם. התהליך שהחל במרבית מדינות המערב נמצא רק בחיתוליו.
  • חברת Ecoland Group מקפידה להשקיע בחוות גידול באזורים שנחשבים לאזורי ביקוש גבוה כמו בצפון קליפורניה, לוס אנג'לס וסן פרנסיסקו.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה

דירה חדשה באזור הלוהט בעיר העתיקה של קייב. החל מ-99,000$ בלבד (25% פחות ממחיר השוק) בפרויקט יוקרה. צפי שכ"ד חודשי - מעל ל-3,800 ש"ח

דירה חדשה באזור הלוהט בעיר העתיקה של קייב. החל מ-99,000$ בלבד (25% פחות ממחיר השוק) בפרויקט יוקרה. צפי שכ"ד חודשי - מעל ל-3,800 ש"ח

על ההשקעה:

רכישת דירה במרכז העיר העתיקה של קייב דומה לרכישת דירה ברחוב רוטשילד בת"א לפני עליית המחירים. כולנו היינו רוצים לרכוש דירה באזור המבוקש ביותר בעיר הנמצאת בנסיקה מטאורית. מדובר על עיר בתנופת פיתוח אדירה, שמהווה מוקד לעשרות אלפי סטודנטים המגיעים מכל אירופה ללמוד בה, לאנשי היי-טק שעובדים בחברות הגדולות בעולם ולכמות תיירים שעולה בכל שנה. יחד עם זאת, קייב עדיין רחוקה ממיצוי הפוטנציאל שלה ולכן, מהווה הזדמנות השקעה אופטימלית, אשר צפויה להגדיל את ערכה במאות אחוזים בשנים הקרובות. הפרויקט החדש של חברת אקסון נמסר למשקיע בגימור מלא (מצרך נדיר בנוף של קייב) ומוצע במחיר הנמוך ביותר מ-25% ממחירי דירות העילית בעיר.

על ההשקעה:

רכישת דירה במרכז העיר העתיקה של קייב דומה לרכישת דירה ברחוב רוטשילד בת"א לפני עליית המחירים. כולנו היינו רוצים לרכוש דירה באזור המבוקש ביותר בעיר הנמצאת בנסיקה מטאורית. 

מדד Real-Invest:

98%
התאמה למשקיעים קטנים
96%
תשואה
95%
פוטנציאל עליית ערך

מדובר על עיר בתנופת פיתוח אדירה, שמהווה מוקד לעשרות אלפי סטודנטים המגיעים מכל אירופה ללמוד בה, לאנשי היי-טק שעובדים בחברות הגדולות בעולם ולכמות תיירים שעולה בכל שנה. יחד עם זאת, קייב עדיין רחוקה ממיצוי הפוטנציאל שלה ולכן, מהווה הזדמנות השקעה אופטימלית, אשר צפויה להגדיל את ערכה במאות אחוזים בשנים הקרובות. הפרויקט החדש של חברת אקסון נמסר למשקיע בגימור מלא (מצרך נדיר בנוף של קייב) ומוצע במחיר הנמוך ביותר מ-25% ממחירי דירות העילית בעיר.

מידע נוסף:

  • בניין בוטיק סופר יוקרתי ברמת גימור גבוהה מאד וריהוט מלא – דבר נדיר במזרח אירופה. שכר הדירה הצפוי מגלם תשואה של מעל ל-10% ומוערך בכ-3,800 ש"ח לרוכשי הדירות הקטנות בפרויקט - תוספת מרשימה למשכורת החודשית.
  • שערי השקל והדולר חזקים מאד לעומת המטבע המקומי – דבר המייצר הזדמנות לרווח נוסף.
  • מחירי הדירות עולים בעשרות אחוזים בין שלב הבנייה לשלב המסירה ומאחר והפרויקט נמצא כבר בבנייה והדירות צפויות להימסר תוך שנה - מדובר בהזדמנות יוצאת דופן למשקיעים ליצירת רווח מיידי מהעסקה.

על החברה:

  • חברת אקסון מנוהלת על ידי יוסף מוסקוביץ, יזם נדל"ן וותיק ותושב אוקראינה ולחברה קיימת שלוחה ישראלית מבוססת בעיר ר"ג. הרכישה, הניהול והטיפול בכל השלבים מתבצעים במשרד המכירות בישראל בלי צורך בהתעסקות מצד המשקיע הישראלי.
  • עסקאות החברה מלוות ומפוקחות על ידי פירמת עוה"ד אברהם ללום ושות', הנמצאת ברשימת 500 משרדי עורכי הדין המובילים בעולם.

השאירו פרטים ויחזרו אליכם עם מידע נוסף אודות ההשקעה באוקראינה:

כתבות מהבלוג

נניח שישנו משקיע שמעוניין שכספו יהיה צמוד למדד מניות המעו"ף, ונניח שמשקיע אחר מעוניין שכספו יתנהג בהתאמה למדד אגרות חוב והשלישי מעוניין בהצמדה למחיר הזהב או הנפט… האם זה אפשרי ואיך עושים זאת? התשובה היא חיובית. אכן, הדבר אפשרי ולמטרה זו בדיוק המציאו את כלי ההשקעה שנקרא תעודות סל. תעודות...
קיימים אלפי בניינים בישראל שזכאים לבצע פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי, אולם רק אחוז קטן מהם מגיע בסופו של דבר למימוש הפרויקט. המטרה היא מאוד פשוטה ועניינית – בעלי הדירות בבניינים הישנים יכולים לשדרג עצמם באופן משמעותי ולקבל דירה משופצת או חדשה לחלוטין ועל ידי כך לשפר לאין ערוך...
פארק התעשייה מותאם בצורה מושלמת לצרכים הלוגיסטיים המורכבים ביותר. קבוצת וילאר מאפשרת לשכור שטחי לוגיסטיקה החל מ-1,000 מ"ר לשוכר ומשרדים החל מ-200 מ"ר. האכלוס – בתוך פחות משנה. המבנים החדשים שמקימה חברת וילאר בפארק העסקים קיסריה, תוכננו מתוך מחשבה על חברות מודרניות, הזקוקות למחסנים ולשטחים לוגיסטיים לצד משרדים מעוצבים, עם נגישות גבוהה...